LMNP / LOI BOUVARD
Le LMNP octroie certains avantages fiscaux aux contribuables exerçant une activité de location immobiliere meublée a titre non professionnel.
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Déficit foncier
C'est un dispositif fiscal permettant aux propriétaires, de réduire leurs impôts en déduisant de leurs bénéfices, les travaux de rénovation, les intérets d’emprunt, ...
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NUE PROPRIÉTÉ
Pour diminuer le poids du patrimoine soumis aux droits de succession, il existe une solution éprouvée : la donation Nue-Propriété / Démembrement.
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EN QUOI CONSISTE UN INVESTISSEMENT EN DÉFISCALISATION ?
" La défiscalisation immobilière consiste à obtenir un rabais fiscal en contrepartie d’un placement dans un bien immobilier vous appartenant. "
Grégoire BAYET - Conseiller en patrimoine et spécialiste en investissement depuis 2006. Plus de 500 projets réalisés à travers la France et l'Outre-mer.
On parle de défiscalisation pour désigner l'ensemble de dispositions légales qui permettent aux contribuables d'obtenir une réduction de leurs charges fiscales et donc de diminuer le montant de leur impôt sur le revenu. Cet ensemble de mesures est très encadré par des textes de loi, qui évoluent en fonction des préoccupations et des orientations politiques du gouvernement en place.
Les lois de défiscalisation ont pour principal objectif d'encourager l'investissement dans des domaines ciblés. Celles qui concernent le monde de l'immobilier font partie des plus connues. Elles constituent un moyen, pour l'Etat, d'orienter sa politique du logement (en favorisant par exemple la construction de logements neufs répondant à des normes environnementales, ou en incitant les propriétaires à louer leur logement, etc.).
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