Partenaires SCPI fiscales

Une SCPI fiscale est un véhicule de placement collectif permettant d’investir dans l’immobilier d’habitation en bénéficiant d’un avantage fiscal.

Filiale du Crédit Mutuel & N°1 dans la gestion d'investissement immobilier collectif en France. La Française gère 69 milliards d'€ d'encours sur 4 pôles d'activité : Valeurs Immobilières, Immobilier, Solutions d'Investissement et Financement Direct de l’Économie (au 31/12/19).

ATOUTS

• Une REDUCTION D'IMPÔT de 18% sur 9 ans avec application immédiate (ou 21% sur 12 ans)
• L'acquisition d'un parc immobilier de QUALITE
• Une gestion déléguée à une société de gestion professionnelle du patrimoine
• Une MUTUALISATION DES RISQUES (parc immobilier vaste et diversifié)
• Un ticket d'entrée FAIBLE (à partir de 5 000 euros)
• La possibilité d'utiliser l'effet de levier du crédit à partir de 50Ke

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URBAN PREMIUM, Société de Gestion de Portefeuille, est spécialisée dans la structuration et la gestion de fonds d'investissement immobilier. Elle développe et gère une gamme de SCPI d'habitation et de commerce, orientées sur l'investissement immobilier de centre-ville.

ATOUTS

• Une REDUCTION CIBLE de 18% du montant de l'acquisition l'année de souscription (ex SCPI Urban Prestigimmo n°3), hors plafonnement des niches fiscales.
• Acquisition d'un parc immobilier à restaurer en centre-ville d'AGGLOMERATIONS DYNAMIQUES
• MUTUALISATION DES RISQUES grâce à un parc immobilier vaste et diversifié
• Ticket d'entrée FAIBLE (à partir de 20 parts, soit 10 000 euros)
• Possibilité d'utiliser l'effet de levier du crédit à partir de 50Keuros

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URBAN PREMIUM, Société de Gestion de Portefeuille, est spécialisée dans la structuration et la gestion de fonds d'investissement immobilier. Elle développe et gère une gamme de SCPI d'habitation et de commerce, orientées sur l'investissement immobilier de centre-ville.

ATOUTS

• DEDUCTION ANNUELLE de l'intégralité des dépenses de rénovation des revenus fonciers (Quote part cible de travaux de 54% du montant de la souscription, ventilée sur année N(50%) et N+1 (50%)
  
• Souscription et déduction NON-PLAFONNEES
  
• Acquisition d'un parc immobilier de QUALITE (rentabilité locative cible de 2,5%)
  
• MUTUALISATION DES RISQUES (parc immobilier vatse et diversifié)
• Ticket d'entrée FAIBLE (à partir de 10 parts soit 5 000 euros)
  
• Finançable à partir de 50 Keuros avec 20% d'apport ou d'adossement

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