Maison individuelle - Bandol


Réf. M916GB
Bandol - 83150
Située dans un quartier résidentiel calme de Bandol, quartier Graviers Nord, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié à proximité de la mer. Sans vis à vis, c'est un véritable petit paradis, alliant confort, espace et intimité.

La maison principale dispose d'une surface d’environ 151 m², dont un T2 attenant de 40 m², idéal pour recevoir des invités ou pour une location indépendante. Le terrain de 1500 m² est arboré de magnifiques cèdres et oliviers, entièrement clos et sans vis-à-vis. Une grande piscine au sel de 12 m x 5 m, accompagnée de son pool house, vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. La terrasse de 32 m², orientée plein sud, offre un espace extérieur agréable et lumineux.

Le garage pourrait être transformé en chambre ou en atelier selon vos besoins. Un abri de voiture couvert de tuiles complète ce bien, offrant ainsi un espace de stationnement protégé. Le portail électrique assure un accès sécurisé à la propriété, qui dispose également d’un petit jardin côté nord, idéal pour étendre le linge.

Bien que située dans un environnement calme, la maison bénéficie d’un aperçu mer du côté Est et reste très bien desservie, malgré le passage du train en contrebas.

À l’intérieur, les fenêtres sont en double vitrage avec des cadres en acier brossé, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. La pièce de vie principale est agrémentée d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine est entièrement équipée et bénéficie d’une ouverture vers l’extérieur par ses fenêtres, apportant beaucoup de lumière naturelle. La maison est entièrement carrelée, facilitant ainsi l’entretien quotidien, et elle est équipée d’une chaudière à gaz de ville pour un confort optimal.

Cette maison lumineuse, au cœur d’un environnement verdoyant, est une opportunité rare à Bandol. La proximité des commodités et les prestations de qualité font de ce bien un lieu de vie exceptionnel.

Idéal investissement secondaire ou résidence principale à 5mn de voiture du coeur de ville de Bandol.

Taxe foncière : 2517 €

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 0627300203.


Taxe foncière : 2517 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 2750€ et 3790€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
1 149 950 €
honoraires charge vendeur
DPE
kWhEP/m².an
245.00 38.00
GES
kg éqCO2/m².an
38.00
Etage
Rez-de-Jardin
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
3
Surface habitable
151 m2
Surface terrain
1500 m2
Proximité
gare, arrêt de bus
Année de construction
1986
Façade
Bon état
Piscine
Oui
Interphone
Oui
Climatisation
Oui
Cheminée
Oui
Nombre d'étages
1
Type de cuisine
Aménagée, Equipée, Indépendante
Type de chauffage
Individuel
Mode de chauffage
Climatisation réversible
Nature de chauffage
Electrique, Gaz ville
Nombre de WC
3
Nombre de salles de bains
1
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de parking extérieurs
5
Nombre terrasses
1 m2
Surface séjour
45 m2
Surface terrasses
32 m2
Vue
collines
Etat général intérieur
Bon
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