Maison individuelle - Hyères

Ref. M541GB-22
Hyères - 83400
Maison individuelle de 260m2, sur un terrain d'environ 800m2 au Mont Soleil, maison divisée en 3 appartements (avec possibilités d'en faire 2 autres encore ) :

- 1 x T5 de 126m2 avec 4 chambres et terrasse d'environ 50m2 exposée Ouest, avec vue dégagée (Lieu de vie du propriétaire actuel)
- 1x T3 de 66m2 refait à neuf avec terrasse d'environ 30m2 loué actuellement 740 €/ mois
- 1 x T3 de 52m2 avec terrasse d'environ 12m2 loué 660 € / mois.

Chaque logement est complètement indépendant, avec porte et accès séparé. Terrain piscinable sans vis à vis, avec studio sous la maison non exploité à rafraîchir d'environ 20m2.
Possibilité de créer logement supplémentaire dans l'immense garage (surface d'environ 150m2).

Fort rendement locatif afin d'optimiser votre investissement. Les locations actuelles peuvent payer une grande partie de votre prêt.
Ravalement de façade = OK, terrain clôturé. Toiture = OK

Pour une visite, une question, contactez moi au 06 27 30 02 03


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 1
Charges annuelles N-1 : 116 € / an
Taxe foncière : 4780 €
699 990 €
honoraires charge vendeur
Gregoire BAYET (Négociateur (TLN))

Gregoire BAYET
Négociateur (TLN)

Tel. : 0422446532
Port. : 0627300203

Nombre de pièces
12
Nombre de chambres
9
Surface habitable
260 m2
Surface terrain
800 m2
Année de construction
1980
Facade
Bon état
Interphone
Oui
Cheminée
Oui
Parquet
Oui
Nombre d'étages
3
Type cuisine
Aménagée, Equipée, Indépendante
Type chauffage
Individuel
Mode chauffage
Pompe à chaleur
Nature chauffage
Fuel
Nombre de WC
4
Nombre de salles de bains
2
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de garage
2
Nombre de parking intérieurs
4
Nombre de caves
1
Nombre terrasses
3
Vue
dégagée
Etat général intérieur
Habitable

Caractéristiques DEP / GES
DPE
kWhEP/m².an
216.00
GES
kg éqCO2/m².an
64.00
DPE ANCIENNE VERSION