Appartement - Aubagne


Réf. M783FD
Aubagne - 13400
Nous vous proposons ce bel appartement T2 de 50m2 avec loggia dans résidence fermée avec gardien, piscine, pataugeoire et Maitre nageur.

Situé au 10eme étage avec ascenseur, il se décline par un hall d'entrée spacieux qui dessert une cuisine très fonctionnelle indépendante et équipée avec loggia et un séjour de 15m2 très lumineux.
Pour le coin nuit, une salle d'eau avec wc indépendant ainsi qu'une chambre de 12m2 complètent ce bien.
Le tout est agrémenté de nombreux placards de rangements, un espace dressing.
Les places de parking sont libres et aisées dans la résidence.
L'appartement est équipé de deux climatiseurs très récents.


Ce bien est soumis au statut de la copropriété . Le montant des charges s'élève à environ 192e/mois mais comprenant le chauffage collectif au gaz, l'eau froide , l'eau chaude, l'entretient des communs dont la piscine, le Maitre nageur, la benne aux encombrants, le concierge.
La taxe foncière s'élève a 1085€ / an.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe D énergie indice 223 et classe D GES indice 33 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : http://www.georisques.gouv.fr

Pour des informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter au plus vite au 06 15 25 22 07
Si vous me contactez par écrit, merci de me laisser vos coordonnées téléphoniques, afin que je puisse vous recontacter.
Frédéric DEL PICCHIA inscrit sous le n° RSAC 920 587 292 de Marseille pour Storm Immobilier.
Référence annonce : M783FD
Les honoraires sont à la charge du vendeur.


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 545
Charges annuelles : 2304 € / an
Charges annuelles N-1 : 2304 € / an
Charges mensuelles : 192 € / mois
Taxe foncière : 1085 €
Procédure en cours syndicat de copropriété : Néant
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
138 000 €
honoraires charge vendeur
DPE
kWhEP/m².an
223.00 33.00
GES
kg éqCO2/m².an
33.00
Ascenseur
Oui
Etage
10
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Surface habitable
51.09 m2
Proximité
gare, centre-ville, police, centre commercial, clinique, école, autoroute, arrêt de bus, toutes commodités, commerces
Transport
bus, périphérique, rocade, sortie autoroute, taxi, tramway
Année de construction
1975
Façade
Bon état
Couverture
Autre
Mitoyenneté
2 côtés
Piscine
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Gardien
Oui
Climatisation
Oui
Parquet
Oui
Nombre d'étages
12
Type de cuisine
Aménagée, Simple
Mode de chauffage
Climatisation réversible
Nature de chauffage
Gaz, Electrique
Nombre de WC
1
Nombre de salles d'eau
1
Surface Carrez
47.11 m2
Surface séjour
16 m2
Vue
dégagée
Etat général intérieur
Bon
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