Appartement - Bandol

Réf. M1056GB

Bandol - 83150

BANDOL T1 BIS AVEC BALCON APERCU MER

À Bandol, idéalement situé à proximité immédiate de la plage Éden Roc à 130 mètres de l'appartement, à coté du parc du Canet et à seulement 4 minutes en voiture du port ou 15 min à pied, découvrez ce charmant T1 bis au fort potentiel.
La résidence possède un parc entretenu et des places avec stationnement libre.

Situé au 1er étage et dernier étage d’une résidence sécurisée sans ascenseur, ce bien développe une surface de 27,08 m² loi Carrez et 30,03 m² au sol.

L’appartement se compose d’un agréable séjour avec cuisine aménagée, équipée et fonctionnelle, ouvrant sur un balcon équipé de store de 3,64 m² et un second à l'entrée de l'appartement, idéal pour profiter des beaux jours.
Vous trouverez également une salle d’eau avec douche et WC. avec fenêtre.

De plus, une mezzanine, avec fenêtre sur le coté est, accessible par un bel escalier en acier brossé, avec une surface de 11,69 m² loi Carrez et 13,09 m² au sol accueille un espace chambre avec placard, offrant un coin nuit confortable et optimisé.

L'appartement est climatisé à l'étage, son exposition est sud et est. L'eau chaude est produite par un cumulus, et les charges de 65 euros par mois comprenne l'eau froide, et la taxe foncière est de 529 euros.

Ce bien est parfait pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence principale à deux pas de la mer.
Loyer en location annuelle : 650 euros environ / mois
Loyer saisonnier sur juillet aout : 600 à 700 euros environ/ semaine

La copropriété est bien entretenu et sécurisée, pas de travaux à prévoir.

Merci de me contacter au 06 84 24 39 43, pour une visites ou une information complémentaire en me laissant vos coordonnées.

Ce bien vous est proposé par l’Agence Storm, titulaire de la carte professionnelle Transaction n° CPI 8305 2017 0000 18512, délivrée par la CCI du Var.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 75
Charges annuelles N-1 : 625 € / an
Charges mensuelles : 65 € / mois
Taxe foncière : 529 €
Procédure en cours syndicat de copropriété : Néant
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 entre 560€ et 820€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

267 500 €