Appartement - Draguignan

Réf. M695VA

Draguignan - 83300

Dans un bel immeuble bourgeois au coeur de Draguignan, vous serez séduit par ce duplex d'environ 125 m2 (93,78 m2 loi carrez) au 3ème et dernier étage.

Les volumes généreux et l'agencement très fonctionnel font partie des nombreux atouts de cet appartement cocooning idéal pour une famille.

Au premier niveau, une large entrée donnant sur une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain, une chambre avec salle d'eau, un WC indépendant.

A l'étage, une immense chambre baignée de lumière avec une vue dégagée.

Ce duplex est en très bon état et ne nécessite aucun travaux.

Double vitrage, climatisation et interphone.

Une cave de 21 m2 en pierre complète ce bien.

Un GARAGE sécurisé en sous-sol dans une rue adjacente est à votre disposition en sus pour une valeur de 23 000 €.

Le bien est soumis au statut de la copropriété / 5 lots.

Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif (rentabilité de 6.20 %).

Taxe Foncière : 1 168 €
Charges/mois : 110 € (eau comprise)

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie C indice 154 et classe GES C indice 17.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : http://www.georisques.gouv.fr

Pour des informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter au plus vite au 06 19 92 08 11.
Si vous me contactez par écrit, merci de me laisser vos coordonnées téléphoniques, afin que je puisse vous recontacter.
Valérie ARNAVON inscrite sous le n° RSAC 409 242 401 de
Draguignan pour Storm Immobilier.
Référence annonce : M695VA
Les honoraires sont à la charge du vendeur.


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 7
Charges mensuelles : 110 € / mois
Taxe foncière : 1168 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

159 900 €