Appartement - Hyères

Réf. M786BD

Hyères - 83400

T3 HYERES ENTRE LA BAYORRE ET COSTEBELLE
Exclusivité de l'agence !

Appartement traversant de type 3 de 64m2, rue Eugénie 83400 HYERES, composé d'un salon d'environ 20m2 donnant sur une large terrasse avec petit aperçu mer et vue arborée sur le parc de la résidence.

Très lumineux car exposé plein sud.

Vous y trouverez également une cuisine fonctionnelle, séparée et équipée (four, hotte, plaques gaz, placards) donnant sur une loggia fermée qui fait office de buanderie.

Côté nuit :
Une chambre principale au calme de 13,60m2 avec placard intégré donnant sur la terrasse côté sud, une 2ème chambre de 10,60m2, une salle de bain avec fenêtre, un WC séparé.

Cet appartement se situe au 3e étage / 5 étage dans une copropriété très bien entretenue avec espaces verts.
L'appartement est vendue avec une cave.

Vous pourrez vous garer facilement dans la résidence sécurisée.
Possibilité d'acquérir en supplément un garage et une cave attenante au prix de 20 000 €.

Dans les charges de 137 euros par mois sont compris les charges générales (copropriété, jardins, chauffage) et le chauffage au gaz.
L'eau chaude est produite par une chaudière au gaz individuelle.

La taxe foncière est de 1 261 euros / an.

Pour des informations ou une visite, n'hésitez pas me contacter au plus vite au 06 84 24 39 43
Si vous me contactez par écrit, merci de me laisser vos coordonnées téléphoniques, afin que je puisse vous recontacter.
Référence annonce : M786BD
Les honoraires sont à la charge du vendeur.


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 76
Charges mensuelles : 137 € / mois
Taxe foncière : 1261 €
Procédure en cours syndicat de copropriété : Néant
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 550€ et 780€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

235 000 €