Appartement - La Ciotat

Réf. M827FD

La Ciotat - 13600

Appartement type Studio situé dans une rue piétonne donnant sur le port de la Ciotat, d'une superficie de 37m2 et 30,78m2 en carrez, exposé sud ouest au 3ème et dernier étage .

Accès direct au port de la Ciotat avec tous ses commerces et restaurants ainsi qu'au centre ville et la rue des poilus avec ses magasins divers et variés.
Les premières plages sont aussi à proximité, plusieurs grands parkings ( dont un gratuit ) à 3mn à pieds et la sortie d'autoroute à 6mn en voiture.

Aucun travaux n'est à prévoir car les communs viennent d'être rénovés ainsi que la façade et la toiture.
L'appartement à lui même été entièrement rénové récemment.

LE LOGEMENT :
Situé au 3eme étage sur 3, l'entrée donne sur un séjour de 25,53m2 avec cuisine équipée : lave-linge, cumulus neuf de 150l, réfrigérateur-congélateur, four pyrolyse, plaques à induction et hotte, une salle de d'eau avec Wc.
Une petite buanderie est attenante à l'entrée.
Dans le séjour, qui est surplombé par une mezzanine de 5,68m2 avec matelas 4 couchages, qui peut faire office de chambre ( moins de 1,80m sous plafond ), nous avons un grand canapé convertible qui peut se transformer en lit double.

Copropriété de 7 lots ; les charges sont de 107€ mensuels et la taxe foncière de 1200€.

Idéal pour se loger et y habiter, le louer . (Environ 600/650 €/mois pour une location à l'année).

Pour des informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter au plus vite au 06 15 25 22 07
Si vous me contactez par écrit, merci de me laisser vos coordonnées téléphoniques, afin que je puisse vous recontacter.
Frédéric DEL PICCHIA inscrit sous le n° RSAC 920 587 292 de Marseille pour Storm Immobilier.
Référence annonce : M827FD
Les honoraires sont à la charge du vendeur.



Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 7
Charges annuelles N-1 : 1284 € / an
Charges mensuelles : 107 € / mois
Taxe foncière : 1200 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 entre 500€ et 720€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

163 000 €