Appartement - La Ciotat

Réf. M990FD

La Ciotat - 13600

Venez découvrir ce très bel appartement de type 3 pièces encore sous garantie décennale.

Situé dans une résidence sécurisée à La Ciotat, a 5mn de l'entrée d'autoroute et proche de toute commodité.
Ce bien de 63,89 m² représente une excellente opportunité d’investissement locatif ou de résidence principale.

Se trouvant au 1er étage sur 2 avec ascenseur, il offre un cadre de vie agréable.
Il comporte une entrée d'environ 4m2 avec de nombreux rangements, donnant sur un séjour de 27 m² avec une belle cuisine équipée ouverte , de deux chambres de 11,59 m² et 10,60 m², ainsi que d'une salle d'eau accès "PMR" et un WC séparé.

L’appartement est disposé au sud, garantissant une luminosité quasi permanente et un balcon d'environ 12m2, avec vue dégagée, très agréable pour les moments conviviaux.
Les volets sont en aluminium et électriques.

Pour le confort, le bien est équipé de double vitrage, et bénéficie du chauffage individuel électrique doublé d'une climatisation réversible récente.

De plus, un parking individuel "PMR" vient compléter le bien.

Les charges sont 150 euros par mois pour les charges communes générales, ascenseur et eau froide.

Taxe foncière 2024 à 1231 €.
La copropriété comprends 23 lots et n'a pas de procédure en cours.

Pour des informations ou une visite, n'hésitez pas à me
contacter au plus vite au 06 15 25 22 07
Si vous me contactez par écrit, merci de me laisser vos
coordonnées téléphoniques, afin que je puisse vous
recontacter.
Frédéric DEL PICCHIA inscrit sous le n° RSAC 920 587
292 de Marseille pour Storm Immobilier.
Référence annonce : M990FD
Les honoraires sont à la charge du vendeur.





Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 23
Charges annuelles N-1 : 1800 € / an
Charges mensuelles : 150 € / mois
Taxe foncière : 1230 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 730€ et 1040€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

335 000 €