Appartement - La Ciotat

Réf. M1019FD

La Ciotat - 13600

APPARTEMENT TYPE 2 AVEC TERRASSE ET ACCES PMR.

Nous vous proposons ce très bel appartement de Type 2 de 38m2 carrez et environ 40m2 en surface globale proche de toutes commodités et du centre ville.

Cet appartement situé au 2eme étage sur 2, toujours sous garantie décennale, bénéficie de tout le confort que l'on peut souhaiter :
Climatisation réversible, double vitrage, fibre, cuisine quasi neuve et équipée, ascenseur....

L’espace de vie se compose d'un hall d'entrée avec un espace de rangements adaptés, d'une cuisine moderne , ouverte et globalement équipée, prolongée d’un séjour chaleureux, ouvert sur une terrasse d'environ 14m2, dotée d'une vue dégagée, très agréable pour des moments détente .

L'exposition étant sud est, nous avons une belle luminosité quasi permanente.

Pour l'espace nuit, nous avons une salle d'eau spacieuse disposant d’un toilette, et une belle chambre donnant aussi sur la terrasse.

Cet appartement est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.
Il peut se louer environ 800€ / mois à l'année.

Pas de travaux à prévoir.
Charges de copropriété de 140 euros par mois ( eau froide, eau chaude, ascenseur et commun ), et la taxe foncière est de 980€.
En sus un stationnement cloisonné ouvert en sous sol peut être vendu avec l'appartement ou loué.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : http://www.georisques.gouv.fr

La copropriété comprends 113 Lots dont 50 lots à usage d'habitations et n'a aucune procédure en cours.

Pour des informations ou une visite, n'hésitez pas à me
contacter au plus vite au 06 15 25 22 07
Si vous me contactez par écrit, merci de me laisser vos
coordonnées téléphoniques, afin que je puisse vous
recontacter.
Ce bien vous est proposé par Frédéric Del-¨Picchia, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 920587292, agissant pour le compte de l’Agence Storm, titulaire de la carte professionnelle Transaction n° CPI 8305 2017 0000 18512, délivrée par la CCI du Var.
Référence annonce : M1019FD
Les honoraires sont à la charge du vendeur.





Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 113
Charges annuelles N-1 : 1600 € / an
Charges mensuelles : 140 € / mois
Taxe foncière : 980 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

259 000 €