Appartement - La Ciotat

Réf. M1033FD

La Ciotat - 13600

STUDIO RECENT LA CIOTAT

À La Ciotat, à proximité des commerces, de l'entrée d'autoroute, venez découvrir ce studio très récent, situé au 2eme étage sur 4 avec ascenseur d’une résidence au calme et bien entretenue.

L'appartement d'une surface d’environ 29 m², ( 7m2 Carrez) complété par une belle terrasse de 12 m², bénéficie d’une exposition sud-est offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

L’espace de vie, bien agencé, permet d’aménager un coin salon et un espace nuit confortable.
La cuisine, ouverte, partiellement équipée (Plaques, hotte...) est très pratique avec de nombreux rangements.
La salle d’eau est moderne et dispose d’une douche ( 80x120) et d'un WC.

La résidence est sécurisée par un portail électrique et l'appartement possède une porte blindée 3 points.
Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif saisonnier (700€ par semaine) ou 600€ / mois à l'année une résidence secondaire ou un pied-à-terre pas très loin du bord de mer.

Le stationnement est libre et aisé dans la résidence.
Un local à vélos est aussi à disposition.
L'appartement sera libre de bail en Mai 2026.

Les charges de copropriété sont d’environ 60 € par mois, incluant l’entretien des parties communes, l’ascenseur et l’eau froide.

La Taxe foncière est de 697 € par an.
La copropriété comprend 53 lots d'habitations et n'a pas de procédure en cours.

Ce bien vous est proposé par Frédéric Del-Picchia, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 920587292, agissant pour le compte de l’Agence Storm, titulaire de la carte professionnelle Transaction n° CPI 8305 2017 0000 18512, délivrée par la CCI du Var.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : M1033FD
Les honoraires sont à la charge du vendeur.


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 53
Charges annuelles : 720 € / an
Charges mensuelles : 60 € / mois
Taxe foncière : 697 €
Coût total énergie entre 440 € et 640 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

159 000 €