Appartement - La Ciotat

Réf. M1070FD

La Ciotat - 13600

Situé sur les hauteurs de La Ciotat, ce superbe appartement de 83,25 m² (loi Carrez) se trouve au sein d’une résidence très bien entretenue.

L’appartement situé au deuxième étage se compose, d’un hall d'entrée avec rangements donnant sur un vaste séjour avec cuisine ouverte globalement équipée : plaques induction, four, lave vaisselle, micro-onde, frigo américain, créant un espace de vie convivial et fonctionnel d'environ 33m2, prolongé par une belle terrasse de plus de 11m2 avec vue dégagée sur la mer.

Pour l'espace nuit nous avons une chambre parentale avec placard intégré et dressing d’environ 12 m², deux autres chambres avec placards intégrés, une buanderie, une salle d'eau avec fenêtre équipée d’une douche à l'italienne et d' un WC séparé.

Fonctionnel, entièrement rénové avec gout et bien agencé, équipé de doubles vitrages, de la fibre, climatisé (2 spits et 2 moteurs), cet appartement saura séduire aussi bien une famille qu’un acquéreur à la recherche d’un premier achat alliant confort et praticité.

En supplément, un box est possible avec l'appartement.

Les charges de copropriété sont d’environ 120 € par mois, incluant l’entretien des parties communes, l’ascenseur et l’eau froide.
La Taxe foncière est de 1700 € par an.
La copropriété comprends 9 lots et n'a pas de procédure en cours.

Pour des informations ou une visite, n'hésitez pas à me
contacter au plus vite au 06 15 25 22 07
Si vous me contactez par écrit, merci de me laisser vos
coordonnées téléphoniques, afin que je puisse vous
recontacter.
Ce bien vous est proposé par Frédéric Del-Picchia, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 920587292, agissant pour le compte de l’Agence Storm, titulaire de la carte professionnelle Transaction n° CPI 8305 2017 0000 18512, délivrée par la CCI du Var.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : M1070FD
Les honoraires sont à la charge du vendeur.





Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 9
Charges annuelles N-1 : 1300 € / an
Charges mensuelles : 120 € / mois
Taxe foncière : 1700 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 entre 930€ et 1340€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

334 000 €