Appartement - La Ciotat

Réf. M1097FD

La Ciotat - 13600

LA CIOTAT – SECTEUR RUE SALVADOR ALLIENDE – LYCÉE LUMIERE - APPARTEMENT CONTEMPORAIN AVEC GRANDE TERRASSE.

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, l’appartement séduit par son agencement particulièrement adapté ainsi que la proximité immédiate de nombreux commerces, et, non loin du centre ville, du port et des plages à pied.

La vaste pièce de vie, accueille un généreux espace salon / salle à manger.
Véritable prolongement de l’appartement, une terrasse d'environ 23m2 offre un espace agréable et intimiste, particulièrement appréciable en plein cœur de La Ciotat.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d’une large ouverture vitrée donnant directement sur une loggia très pratique.

L’espace nuit comprend une première chambre ainsi qu’une deuxième plus spacieuse, celles-ci bénéficient d'une vue dégagée sur les collines . Une belle salle d'eau avec double vasque et douche spacieuse à l'italienne.
Un toilette séparé.

L'appartement dispose également de nombreux rangements intégrés et une buanderie.
Climatisation réversible.
Cave.

Traversant et bénéficiant de multiples ouvertures, le bien diffuse une belle luminosité.

Sa situation permet de profiter pleinement de la vie Ciotadenne, avec commerces, transports, services et principaux axes de circulation rapidement accessibles.
Stationnement aisé dans la résidence.

Taxe foncière de 1 200 € en 2025.
Charges de 110 € / mois incluant charges générales et eau froide.
La copropriété compte 47 lots à usage d'habitation et n'a aucune procédure en cours.
Gros travaux extérieurs effectués : Façades et toitures.

Pour des informations ou une visite, n'hésitez pas à me
contacter au plus vite au 06 15 25 22 07
Si vous me contactez par écrit, merci de me laisser vos
coordonnées téléphoniques, afin que je puisse vous
recontacter.
Ce bien vous est proposé par Frédéric Del-Picchia, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 920587292, agissant pour le compte de l’Agence Storm, titulaire de la carte professionnelle Transaction n° CPI 8305 2017 0000 18512, délivrée par la CCI du Var.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : M1097FD
Les honoraires sont à la charge du vendeur.




Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 68
Charges mensuelles : 1320 € / mois
Taxe foncière : 1200 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 entre 790€ et 1130€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

299 000 €