Appartement - La Ciotat

Réf. M1105FDGB

La Ciotat - 13600

T1 LA CIOTAT BAIE DES ANGES VUE MER PANORAMIQUE


Situé à la Ciotat, dans le quartier de la baie des anges, au sein d'une résidence sécurisée, ce studio bénéficie d’un emplacement privilégié, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à seulement 2 minutes à pied de la plage.

Au premier étage sans ascenseur, l’appartement dispose d’une superficie de 21,39 m² loi Carrez, à laquelle vient s’ajouter un balcon de 6m2, offrant ainsi une surface au sol totale d’environ 27 m².

Le logement se compose d’une entrée, équipée d'un lit escamotable, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une salle de bains avec WC ainsi que de plusieurs espaces de rangement.

La pièce principale s’ouvre par une large baie vitrée sur un balcon très agréable de 6m² exposée plein sud, offrant une superbe vue panoramique et dégagée sur la mer, la baie de la Ciotat et l'ile verte.

Cet espace extérieur, véritable prolongement de la pièce de vie, permet de profiter pleinement du panorama méditerranéen. L’absence de vis-à-vis direct, l’exposition plein sud et la luminosité naturelle renforcent le caractère privilégié de ce bien.

Le studio totalement meublé à été rénové avec gout et est présenté dans un très bon état général d’entretien, climatisé récemment, un chauffe eau neuf et des aménagements fonctionnels et contemporains permettant d’en profiter immédiatement.

Il conviendra aussi bien pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre à la Ciotat que pour un projet d’investissement locatif meublé, annuel ou saisonnier, sous réserve du respect de la réglementation applicable et du règlement de copropriété.

Les charges sont 75 euros par mois avec eau froide et les parties communes. La copropriété comprend 198 lots.
La taxe foncière est de 871 euros.


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contacter au plus vite au 06 15 25 22 07
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Ce bien vous est proposé par Frédéric Del-Picchia, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 920587292, agissant pour le compte de l’Agence Storm, titulaire de la carte professionnelle Transaction n° CPI 8305 2017 0000 18512, délivrée par la CCI du Var.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : M1105FDGB
Les honoraires sont à la charge Vendeur.




Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 198
Procédure en cours syndicat de copropriété : Néant
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 entre 510€ et 770€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

189 000 €