Appartement - La Ciotat

Réf. M1108FDGB

La Ciotat - 13600

T3 LA CIOTAT RESIDENCE VICTORIA

Dans un secteur résidentiel recherché de La Ciotat, à quelques minutes en voiture du centre-ville, du port et des commerces, découvrez cet appartement plein de charme de type "3" d'une surface au sol de 73,32m2 et 64,56 Carrez.

Celui-ci, situé dans une résidence sécurisée, au premier étage d’une petite copropriété intimiste de seulement 24 lots principaux.

Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, l’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement calme.
Son véritable atout : une belle terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

L’espace principal se compose, d'un hall d'entrée avec dégagement et rangements, d’un séjour d'environ 20m2 avec cuisine ouverte équipée, le tout prolongé par une terrasse d' environ 9m2 avec vue dégagée sur les collines et les 3 secs.

Pour l'espace nuit, nous avons deux belles chambres de pratiquement 12m2 et 10m2, avec rangements intégrés, une salle de bain avec baignoire et double vasques et un toilette séparé.

L’appartement est en très bon état et ne nécessite pas de travaux. La production d’eau chaude est assurée par un cumulus.

Malgré un stationnement aisé, une place de stationnement extérieure peut être proposée en sus..

Sa situation permet de profiter du calme d’un environnement résidentiel tout en restant à quelques minutes à pieds des commerces, à 4mn de l'entrée d'autoroute, du centre-ville, du port et des plages.

Un bien lumineux et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à la Ciotat ou un investissement.

Les charges de 150 euros par mois sont composées des charges générales. La taxe foncière est de 1400€.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter le 06 15 25 22 07 Merci de laisser vos coordonnées téléphoniques afin de pouvoir être rappelé. Mandat M1108FDGB.

Une pièce d’identité en cours de validité sera demandée préalablement à toute visite, conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris, le cas échéant, l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr⁠.

Ce bien vous est proposé par l’Agence Storm, titulaire de la carte professionnelle Transaction n° CPI 8305 2017 0000 18512, délivrée par la CCI du Var.

Professionnels de l’immobilier : dans l’intérêt de nos clients, nous sommes ouverts à l’inter-agence. Si vous accompagnez un acquéreur susceptible d’être intéressé par ce bien, n’hésitez pas à nous contacter afin d’envisager une collaboration.


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 24
Charges annuelles N-1 : 1800 € / an
Charges mensuelles : 150 € / mois
Taxe foncière : 1397 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 entre 790€ et 1120€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

375 000 €