Appartement - La Valette-du-Var

Réf. M1094GB

La Valette-du-Var - 83160

Charmant Appartement de 4 Pièces au Premier Étage à La Valette du Var

Situé au cœur de la ville de La Valette du Var, à quelques pas du pittoresque Char Verdun, cet appartement lumineux de quatre pièces au premier étage saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort. L'immeuble, érigé en 1990, offre une atmosphère chaleureuse et sécurisée, avec un accès facile à toutes les commodités.

Caractéristiques de l'appartement :

Type : 4 pièces
Superficie : 82,61 m²
Étage : Premier étage (sans ascenseur) avec porte blindée
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
Cellier : Oui
Terrasse : 10,61 m², exposée à l'ouest, entourée d'arbres, sans vis-à-vis
Luminosité : Très agréable

Parking : Une place de parking extérieure incluse dans le prix de vente

Situation idéale :
L'appartement bénéficie d'une localisation privilégiée, à seulement trois minutes à pied du Char Verdun et à trois minutes en voiture de l'Avenue 83 ainsi que des principaux accès autoroutiers. La résidence est équipée d'un système de vidéo surveillance assurant une tranquillité et une sécurité optimales.

Atouts supplémentaires :
Pas de travaux à prévoir, prêt à emménager.
Décoration personnalisable selon les goûts individuels.
Cette opportunité rare offre le compromis parfait entre la sérénité d'un environnement calme, la proximité des commodités et la praticité d'une place de parking privative.

45 lots d'habitations dans cette copropriété.
137 € / mois de charge incluant les parties communes et l'eau froide.
Taxe foncière de 1692 € / an.


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Ce bien vous est proposé par l’Agence Storm, titulaire de la carte professionnelle Transaction n° CPI 8305 2017 0000 18512, délivrée par la CCI du Var.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 45
Charges annuelles : 1464 € / an
Charges annuelles N-1 : 1464 € / an
Charges mensuelles : 137 € / mois
Taxe foncière : 1692 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1120€ et 1550€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

267 500 €