Appartement - La Valette-du-Var

Réf. M880GB

La Valette-du-Var - 83160

Appartement T3 traversant Est-Ouest, lumineux, isolé du bruit, de 71,88m2 avec cave, balcon et loggia de 8m2, volets roulants électriques, situé au 1er étage d'un immeuble de cinq étages avec ascenseur, localisé avenue du Docteur Tremolières à La Valette-du-Var.

- Superficie totale de l'appartement: 71,88 m²
- Annexe: Loggia et balcon
- Climatisation mobile dans une chambre
- Climatisation réversible dans le salon
- Porte avec trois points de serrure sécurité
- Travaux nécessaires dans la cuisine, la salle de bain et les murs avec tapisserie pour modernisation

- Immeuble construit en 1970
- Emplacement avantageux : Avenue du Docteur Tremolières, La Valette-du-Var
- Proximité des transports en commun (arrêt de bus à proximité)
- Proximité de l'autoroute
- À 5 minutes de l'hôpital Sainte-Musse

Actuellement 140 € / mois de charges comprenant l'eau chaude et le chauffage.

Taxe foncière de 1413 € / an.

Grande cave d'environ 10 m²
- Volets roulants électriques dans les chambres et le salon-séjour
- Parking dans la copropriété avec emplacement libre
- Parking sécurisé par une barrière électrique
- Pas de travaux de façade nécessaires, refaite il y a environ 5 ans
- Travaux de modernisation possible dans la cuisine, la salle de bain.

Idéal pour une famille en coeur de ville ou pour un investissement locatif.

Pour des questions une offre ou visite sur site, contactez-moi au 06 27 30 02 03.


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 70
Charges annuelles : 1680 € / an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 920€ et 1310€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

195 000 €