Appartement - Roquevaire

Réf. M1010FD

Roquevaire - 13360

Je vous invite à visiter ce très bel appartement de type 3 complètement rénové avec gout .

Situé dans une rue perpendiculaire à la rue Ste Anne, au calme absolu et à proximité immédiate du centre ville et de toute commodité ce type 3 cochera toutes les cases.

Une belle superficie de 70m2 et 69,71 m2 en carrez représente une excellente opportunité d’investissement locatif ou de résidence principale.

Se trouvant au 2ème étage sur 2, il offre un cadre de vie agréable avec ses petits balconnets, son orientation plein sud garantissant une luminosité optimale et sa vue dégagée sur les toits de Roquevaire et les collines.
Son parquet amène aussi un cachet supplémentaire.
Il comporte une entrée avec buanderie, donnant sur un séjour avec de grandes fenêtres prolongé par une belle cuisine ouverte partiellement équipée.

Pour l'espace nuit, nous avons deux chambres, une salle d'eau et un toilette séparé.
La plomberie et l'électricité ont été refaits à neuf.
Chaque pièce principale de l'appartement comporte une climatisation réversible.

Pour un confort optimal, le bien est équipé de double vitrage,
La toiture à aussi été refaite en 2021.
Le stationnement est assez aisé dans la rue car celle-ci n'est empruntée uniquement par les riverains.

Les charges sont d'environ 30 euros par mois et la taxe foncière d'environ 500€.

La copropriété comprends 3 lots d'habitations et n'a pas de procédure en cours. Le syndic est bénévole.

Pour des informations ou une visite, n'hésitez pas à me
contacter au plus vite au 06 15 25 22 07
Si vous me contactez par écrit, merci de me laisser vos
coordonnées téléphoniques, afin que je puisse vous
recontacter.
Frédéric DEL PICCHIA inscrit sous le n° RSAC 920 587
292 de Marseille pour Storm Immobilier.
Référence annonce : M1010FD
Les honoraires sont à la charge du vendeur.





Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 3
Charges annuelles N-1 : 360 € / an
Charges mensuelles : 30 € / mois
Taxe foncière : 450 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / 2022 / 2023 entre 690€ et 970€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

209 000 €