Appartement - Saint-Cyr-sur-Mer

Réf. M900FD

Saint-Cyr-sur-Mer - 83270

Non loin du petit port de la Madrague et des plages, venez découvrir ce charmant appartement de type 3 situé dans une résidence fermée avec barrière et gardien.

Idéalement situé, au calme absolu, tout en étant à proximité immédiate à pieds, des plages, du port, des commerces et des restaurants, cet appartement est un véritable havre de paix pour profiter pleinement du charme de la Madrague.

D'une superficie habitable de 46m², il bénéficie d'un beau séjour / cuisine ouverte qui donne sur une terrasse de 10m2 très agréable avec une belle vue dégagée sur les collines.

Pour l'espace nuit, nous avons une salle d'eau avec WC séparé et deux chambres de 10 et 11m2 dont une avec accès direct à la terrasse.
La climatisation réversible dans le séjour et dans le coin nuit permet un confort supplémentaire dans tout l'appartement.

L'appartement à la fibre et est idéalement situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur.
Les façades ont été ravalées en 2022 et le stationnement est en placement libre dans la résidence, sinon, il y a un parking public en face de l'entrée de la résidence.
La copropriété comprends 533 lots et aucune procédure en cours. La taxe foncière de 950€ / an et les charges de 90€ par mois.

Idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans l'un des quartiers les plus agréables de La Madrague.

Pour des informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter au plus vite au 06 15 25 22 07
Si vous me contactez par écrit, merci de me laisser vos coordonnées téléphoniques, afin que je puisse vous recontacter.
Frédéric DEL PICCHIA inscrit sous le n° RSAC 920 587 292 de Marseille pour Storm Immobilier.
Référence annonce : M900FD
Les honoraires sont à la charge du vendeur.


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 1
Charges annuelles : 1080 € / an
Charges annuelles N-1 : 1000 € / an
Charges mensuelles : 90 € / mois
Taxe foncière : 950 €
Procédure en cours syndicat de copropriété : Néant
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 entre 600€ et 850€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

259 000 €