Appartement - Six-Fours-les-Plages

Réf. M1045BD

Six-Fours-les-Plages - 83140

SIX-FOURS-LES-PLAGES – T3 RÉCENT AVEC TERRASSE ET PARKING EN SOUS-SOL

Idéalement situé à Six-Fours-les-Plages, dans un environnement pratique et recherché, à quelques pas du cinéma, des commerces et de l'ensemble des commodités, découvrez ce bel appartement de type 3 d'environ 65 m², niché au 2ᵉ étage sur 4 d'une résidence contemporaine de 2022.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations et l'agencement parfaitement optimisé de ce logement. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, développe près de 29 m² et accueille un séjour convivial ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Grâce à ses larges ouvertures, cet espace profite d'une belle luminosité naturelle et se prolonge harmonieusement vers une agréable terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours.

Depuis le séjour, vous accédez directement aux deux chambres de 13,90 m² avec placard et 10,34 m². Chacune bénéficie également d'un accès à la terrasse, offrant une agréable continuité entre les espaces de vie et l'extérieur.
Une configuration particulièrement appréciable qui offre une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

L'appartement dispose également d'une salle de bains équipée d'une double vasque, d'un WC indépendant ainsi que d'un dégagement assurant une circulation fluide entre les différentes pièces.
La résidence, récente et parfaitement entretenue, répond aux standards actuels de confort et de performance. Sécurisée et équipée d'un ascenseur, elle offre un cadre de vie agréable au quotidien. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien, un avantage particulièrement recherché dans le secteur.

Un appartement moderne, fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité.

Informations générales :
Surface : 65 m²
Séjour / cuisine équipée : 29 m²
Terrasse
Ascenseur
Parking en sous-sol
Résidence récente (2022)
Charges 85 euros / mois
Taxe foncière 1408 euros
Proximité cinéma, commerces et services

L’appartement est actuellement loué 880 € hors charges jusqu’au mois de octobre 2026, le congé pour vente a été donné.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 0684243943

Ce bien vous est proposé par l’Agence Storm, titulaire de la carte professionnelle Transaction n° CPI 8305 2017 0000 18512, délivrée par la CCI du Var.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 53
Charges mensuelles : 85 € / mois
Taxe foncière : 1408 €
Procédure en cours syndicat de copropriété : Néant
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 235€ et 359€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

349 000 €