Appartement - Six-Fours-les-Plages

Réf. M1057BD

Six-Fours-les-Plages - 83140

T3 Six Fours les plages avec terrasse plein sud et garage.

Situé dans une résidence sécurisée, calme et récente de Six Fours les plages (2017), Avenue du Lycée de la Coudoulière, cet appartement T3 offre un cadre de vie moderne et agréable, tout en restant proche des commodités, des plages, et des axes principaux.

Situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'un hall d'entrée pouvant accueillir un meuble de rangement pour les effets personnels.
Le séjour-cuisine spacieux d’environ 25 m², très lumineux grâce à son exposition plein sud, constitue le cœur de l’appartement avec sa cuisine aménagée et ouverte.
Le tout déroulant sur une terrasse de 13 m², sans aucun vis à vis, idéale pour profiter du soleil, partager un déjeuner en extérieur ou se détendre en soirée.

La partie nuit comprend deux chambres lumineuses :
- une chambre d'environ 11 m² avec placard intégré qui s’ouvre également latéralement sur la terrasse, offrant un accès direct à l’extérieur.
- une deuxième un peu plus spacieuse.

Une salle de bain fonctionnelle et des WC indépendants complètent cet appartement.

En sous-sol, un garage privatif sécurise le stationnement et apporte un confort quotidien supplémentaire.

Les points forts :
- Résidence récente, calme et bien entretenue
- Orientation plein sud, pour une luminosité optimale
- Terrasse accessible depuis le séjour et une chambre
- Garage privatif en sous-sol
- Terrasse très agréable avec vue dégagée
- Doubles vitrages et volets roulants électriques

Les charges sont de 80 euros par mois avec eau froide
La taxe foncière est de 1458 euros.

Appartement disponible au 30 septembre ou avant car locataire déja avertie du congé pour vente.

Ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé ou une résidence résidence principale.

Pour des informations ou une visite, n'hésitez pas me contacter au plus vite au 06 84 24 39 43
Si vous me contactez par écrit, merci de me laisser vos coordonnées téléphoniques, afin que je puisse vous recontacter.
Référence annonce : M1057BD
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien vous est proposé par l’Agence Storm, titulaire de la carte professionnelle Transaction n° CPI 8305 2017 0000 18512, délivrée par la CCI du Var.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 85
Charges mensuelles : 70 € / mois
Taxe foncière : 1498 €
Procédure en cours syndicat de copropriété : Néant
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 entre 497€ et 673€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

379 000 €