Appartement bourgeois - Toulon

Réf. M799GB

Toulon - 83000

Ce ravissant appartement de 158,18m2 en Loi Carrez de type T4 a entièrement été refait à neuf. Au calme, il est exposé plein sud (dont 2 chambres côté cour arboré intérieure), en Haute-Ville de Toulon. Commerces et transports à proximité.
Petite copropriété sécurisée bien entretenue de 6 logements seulement.
Situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de type haussmanien en coeur de ville, à 1 minute à pied de la Place de la Liberté de son Théâtre et de l'Opéra de Toulon et 5 minutes à pied de la gare SNCF. Idéal pour être en ville et sans aucun travaux à prévoir. L'EDF est aux normes. Gaz de ville. Une cave de 18m2 est inclus au logement.

Les travaux de ravalement de façade ont déjà été pris en charge à 100% par les propriétaires actuels, et ils commenceront en septembre 2023. Partons dès lors du principe que la copropriété sera neuve !

A l'intérieur, une très belle hauteur de plafond sur toute la surface du bien de 3,30 mètre. Vous serez séduit par la porte d'entrée en chêne de grande taille, ses moulures, des cheminées d'époque dans casiment toutes les pièces, du double vitrage partout récent, des tomettes vitrifiées, du parquet dans les deux salles d'eau et la salle de bain. Actuellement le bien est décoré avec goût.

Une large cuisine lumineuse indépendante de 16m2 complète ce bien.
Trois chambres dont une avec balconnet : 21,54m2, 17,53m2 et 22,08m2 avec possibilité d'en créer un 4ème si nécessaire. La ventilation intérieure de ce bien s'articule autour d'un petit patio central avec fenêtres de la copropriété.
Possibilité en supplément d'avoir une garage fermé en sous-sol à proximité pour 50K€.

Taxe foncière de 1812 € / an.
Charges de copropriété de 115 € / mois.

Pour des informations ou une visite, contactez moi au 06 27 30 02 03. Si vous me contactez par écrit, merci de me laisser vos coordonnées téléphoniques afin que je puisse vous recontacter.


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 6
Charges annuelles : 1345 € / an
Charges annuelles N-1 : 1345 € / an
Charges mensuelles : 115 € / mois
Taxe foncière : 1812 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

680 000 €