Appartement bourgeois - Toulon


Réf. M799GB
Toulon - 83000
Ce ravissant appartement de 158,18m2 en Loi Carrez de type T4 a entièrement été refait à neuf. Au calme, il est exposé plein sud (dont 2 chambres côté cour arboré intérieure), en Haute-Ville de Toulon. Commerces et transports à proximité.
Petite copropriété sécurisée bien entretenue de 6 logements seulement.
Situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de type haussmanien en coeur de ville, à 1 minute à pied de la Place de la Liberté de son Théâtre et de l'Opéra de Toulon et 5 minutes à pied de la gare SNCF. Idéal pour être en ville et sans aucun travaux à prévoir. L'EDF est aux normes. Gaz de ville. Une cave de 18m2 est inclus au logement.

Les travaux de ravalement de façade ont déjà été pris en charge à 100% par les propriétaires actuels, et ils commenceront en septembre 2023. Partons dès lors du principe que la copropriété sera neuve !

A l'intérieur, une très belle hauteur de plafond sur toute la surface du bien de 3,30 mètre. Vous serez séduit par la porte d'entrée en chêne de grande taille, ses moulures, des cheminées d'époque dans casiment toutes les pièces, du double vitrage partout récent, des tomettes vitrifiées, du parquet dans les deux salles d'eau et la salle de bain. Actuellement le bien est décoré avec goût.

Une large cuisine lumineuse indépendante de 16m2 complète ce bien.
Trois chambres dont une avec balconnet : 21,54m2, 17,53m2 et 22,08m2 avec possibilité d'en créer un 4ème si nécessaire. La ventilation intérieure de ce bien s'articule autour d'un petit patio central avec fenêtres de la copropriété.
Possibilité en supplément d'avoir une garage fermé en sous-sol à proximité pour 50K€.

Taxe foncière de 1812 € / an.
Charges de copropriété de 115 € / mois.

Pour des informations ou une visite, contactez moi au 06 27 30 02 03. Si vous me contactez par écrit, merci de me laisser vos coordonnées téléphoniques afin que je puisse vous recontacter.


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 6
Charges annuelles : 1345 € / an
Charges annuelles N-1 : 1345 € / an
Charges mensuelles : 115 € / mois
Taxe foncière : 1812 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
680 000 €
honoraires charge vendeur
DPE
kWhEP/m².an
53.00
GES
kg éqCO2/m².an
12.00
DPE ANCIENNE VERSION
Ascenseur
Oui
Etage
2
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Surface habitable
158 m2
Proximité
gare, centre-ville, arrêt de bus, toutes commodités, commerces
Transport
bus, taxi, train
Année de construction
1949
Façade
NEUVE
Couverture
Tuiles
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Alarmes
Oui
Cheminée
Oui
Parquet
Oui
Nombre d'étages
4
Type de cuisine
Aménagée, Equipée, Indépendante
Type de chauffage
Individuel
Mode de chauffage
Radiateur
Nature de chauffage
Electrique, Gaz ville
Nombre de WC
2
Nombre de salles de bains
1
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de caves
1
Surface Carrez
158.18 m2
Surface séjour
38 m2
Vue
cour
Etat général intérieur
Très bon état
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