Appartement - Toulon

Réf. M1029PB

Toulon - 83000

T3 TOULON MAYOL

Situé au cœur du quartier recherché de Toulon – Mayol, à deux pas des commerces, des écoles, de l’université et de l’ensemble des transports (bus, bateau-bus), cet appartement T3 offre un cadre de vie pratique et central, très apprécié aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

L'appartement est au 3ᵉ étage sur 9 d’une copropriété avec ascenseur, le bien développe une superficie d’environ 57 m².

Il se compose actuellement d’un séjour lumineux, d’une pièce pouvant accueillir une cuisine indépendante avec cellier, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé.

L’ensemble des pièces à vivre offre un accès à une loggia, dont certaines offrent une vue dégagée sur le stade Mayol avec un aperçu mer, un véritable atout dans ce secteur central.

Le bien est aujourd’hui exploité en colocation, chaque chambre étant louée 400 € hors charges, générant une rentabilité attractive, le bien pourra être libre de toute occupation le jour de la vente.

L’appartement est fonctionnel mais nécessite des travaux de rénovation, laissant entrevoir un beau potentiel de valorisation.

Les charges de copropriété s’élèvent à environ 100 € par mois et comprennent l’entretien des parties communes ainsi que le chauffage collectif au gaz, distribué par radiateurs équipés de répartiteurs.
La taxe foncière est de 1 400 € par an.

Ce bien vous est proposé par BREHON Pierre, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 991 151 283, agissant pour le compte de l’Agence Storm, titulaire de la carte professionnelle Transaction n° CPI 8305 2017 0000 18512, délivrée par la CCI du Var.


Bien soumis au statut de la copropriété
Charges mensuelles : 100 € / mois
Taxe foncière : 1400 €
Procédure en cours syndicat de copropriété : Néant
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 2022 2023 entre 1000€ et 1400€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

172 000 €