Appartement - Toulon

Réf. M1060PB

Toulon - 83000

T3 RÉNOVÉ AVEC MEZZANINE LA SERINETTE

Située dans le secteur très recherché de La Serinette, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, cafés, écoles, transports.

À seulement 5 min en voitures des plages du Cap Brun et du Mourillon.

Niché dans une rue particulièrement calme, Découvrez ce superbe appartement de type 3 entièrement rénové de 59,96 m² habitables et 49,24m² loi Carrez, exposé plein sud et baigné de lumière.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne de 20,06m² équipé d'un frigidaire, d'une machine à laver, d'une gazinière 3 en 1 (four plaques et lave vaisselles , de deux chambres disposant chacune d’un espace placard/dressing, d’une salle d’eau contemporaine, ainsi que d’une magnifique mezzanine spacieuse et lumineuse de 15,16m2.

Il bénéficie du double vitrage, d'une climatisation réversible ainsi que d'une excellente isolation.

Vous avez la possibilité d'installer un Poêle à granule ou à bois également ainsi que des radiateurs électrique qui sont mis à disposition.

Ce bien rare bénéficie d’une entrée totalement indépendante avec un escalier privatif menant directement à l'appartement, ce qui offre le confort et l’intimité d’une maison.

Vous retrouverez Au rez-de-chaussée, un espace de rangement aménageable permettant de stocker facilement vélos, deux-roues, poussettes ou matériel divers.

Les combles sont également aménageables afin d'agrandir la mezzanine.

Véritable atout du bien, cette mezzanine offre de nombreuses possibilités : espace bureau, coin détente, atelier artistique, salle de jeux ou encore home cinéma selon vos envies.

Très faibles charges de copropriété, syndic bénévole.
Faible taxe foncière : 744 €.

Pour toute information ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter rapidement au 06 42 98 49 29.

Ce bien vous est proposé par Pierre BREHON, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 991 151 283, agissant pour le compte de l’Agence Storm, titulaire de la carte professionnelle Transaction n° CPI 8305 2017 0000 18512, délivrée par la CCI du Var.


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 5
Taxe foncière : 744 €
Procédure en cours syndicat de copropriété : Néant
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 2022 2023 entre 520€ et 750€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

219 000 €