Appartement - Toulon

Réf. M951GB

Toulon - 83100

APPARTEMENT REZ-DE-JARDIN – CLIMATISÉ – TERRASSE & JARDIN PRIVATIF

Vous rêvez d’un appartement alliant confort, luminosité et espace extérieur ? Ce rez-de-jardin est fait pour vous !

Situé dans une copropriété bien entretenue, ce bien vous offre un cadre de vie paisible, idéal pour profiter du calme tout en restant à proximité des commodités. Implanté à la limite de La Valette et Toulon Est, il bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute A50, à seulement deux minutes de l’hôpital Sainte Musse et à quelques minutes du centre de La Valette.

Un espace de vie fonctionnel et convivial
D’une surface de 69 m² loi Carrez, cet appartement se compose d’un salon spacieux et d’une cuisine ouverte équipée, formant un espace de vie lumineux de 26 m². Parfait pour accueillir famille et amis, le salon s’ouvre avec une grande baie vitrée à galandage sur une terrasse de 8 m² ainsi que sur un jardin privatif, véritables atouts pour profiter des beaux jours.

Les deux chambres offrent de belles superficies et une atmosphère chaleureuse, idéales pour un couple ou une petite famille. La plus grande est équipée de dressing.
Elles donnent accès à une loggia fermée, ouvrant sur un petit jardin et un débarras pratique.

Un extérieur privatif pour savourer chaque instant
La terrasse et le jardin privatif vous invitent à vivre pleinement en extérieur : repas en plein air, moments de détente ou espace de jeux pour les enfants, cet environnement s’adapte à toutes vos envies.

Prestations modernes et confortables :
- Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver
- Double vitrage assurant une excellente isolation phonique et thermique
- Cellier fonctionnel pour un rangement facilité
- Copropriété bien entretenue garantissant un cadre de vie agréable

Emplacement idéal
À proximité des commerces, écoles, transports en commun et autres services, cet appartement vous offre un cadre de vie pratique et reposant.

Charges mensuelles d’environ 130 €, incluant l’eau froide.

La taxe foncière est de 1576 €
Dans cette résidence sécurisée, vous bénéficierez également d'une cave privative et d'un parking collectif extérieur.
Un garage est possible en supplément pour 25 000 €

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 0684243943


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 474
Charges annuelles : 1608 € / an
Charges mensuelles : 134 € / mois
Taxe foncière : 1576 €
Procédure en cours syndicat de copropriété : Néant
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2147483647 entre 880€ et 1250€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

227 000 €