Appartement - Toulon

Réf. M1083BD

Toulon - 83100

STUDIO ÉCOQUARTIER TOULON


Situé au cœur de l'écoquartier de Font-Pré à Toulon, au sein d'une résidence récente de 2017, découvrez ce studio de 24,33 m² en rez-de-chaussée, idéal pour un investissement locatif.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec kitchenette ouverte, d'un bar permettant de prendre les repas, ainsi que d'un placard de rangement encastré. Une salle d'eau avec WC complète le bien.

Vous profiterez également d'une belle terrasse de 8,82 m², offrant un espace extérieur appréciable, ainsi que d'une place de stationnement privative en sous-sol.

Le logement est actuellement loué en location nue pour un loyer mensuel de 466 €, auquel s'ajoutent 70 € de provisions sur charges, comprenant les charges communes générales, l'eau chaude et le chauffage.

La taxe foncière s'élève à 832 €, dont 160 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères (montant 2025) récupérables auprès du locataire.

La rentabilité locative pour cet appartement est de 3,88.

Le bail en cours pourra être repris par l'acquéreur à compter de début mars 2027, offrant ainsi une belle perspective pour une future résidence principale.

Un bien fonctionnel, situé dans un secteur dynamique et recherché, à proximité des commerces, des transports et des principaux axes de circulation.


Bien soumis au statut de la copropriété
Charges mensuelles : 93 € / mois
Taxe foncière : 832 €
Procédure en cours syndicat de copropriété : Néant
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 entre 230€ et 360€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

144 300 €