Appartement - Toulon

Réf. M1103GB

Toulon - 83100

TOULON EST – T2 RÉCENT AVEC TERRASSE ET PARKING PRIVATIF

Dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement de type 2 de 40 m², offrant un cadre de vie agréable, des prestations modernes et un excellent niveau de confort.

Situé au deuxième étage sur quatre d'une copropriété construite en 2018 et équipée d'un ascenseur, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son très bon état général.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial et harmonieux. Le séjour se prolonge naturellement sur une terrasse de 8 m² exposée nord-est, sans aucun vis-à-vis, permettant de profiter pleinement d'un espace extérieur appréciable au quotidien.

L'espace nuit se compose d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble de l'appartement a été soigneusement entretenu et ne nécessite aucun travaux, permettant une installation immédiate.

Côté équipements, le logement bénéficie de la climatisation, d'un chauffage électrique et d'un chauffe-eau thermodynamique pour la production d'eau chaude sanitaire. Ces installations modernes apportent un confort supplémentaire tout en favorisant une meilleure maîtrise des consommations énergétiques.

Une place de stationnement privative extérieure complète ce bien, offrant un véritable avantage au quotidien.

La copropriété, construite en 2018, bénéficie d'un entretien soigné des parties communes et présente l'avantage de charges particulièrement maîtrisées, s'élevant à seulement 65 € par mois, comprenant notamment l'eau froide. La taxe foncière est quant à elle de 1 040 € par an.

L'appartement profite également d'une situation pratique, à proximité des commerces, des transports en commun, des établissements de santé et des principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Toulon et les communes environnantes.

Alliant construction récente, prestations de qualité, extérieur sans vis-à-vis et faibles charges, ce bien constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un premier achat ou un investissement locatif.
La rentabilité locative avec un loyer de 650 euros est de 4,62%


Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter le 06 84 24 39 43
Merci de laisser vos coordonnées téléphoniques afin de pouvoir être rappelé.

Une pièce d’identité en cours de validité sera demandée préalablement à toute visite, conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris, le cas échéant, l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr⁠.

Ce bien vous est proposé par l’Agence Storm, titulaire de la carte professionnelle Transaction n° CPI 8305 2017 0000 18512, délivrée par la CCI du Var.

Professionnels de l’immobilier : dans l’intérêt de nos clients, nous sommes ouverts à l’inter-agence. Si vous accompagnez un acquéreur susceptible d’être intéressé par ce bien, n’hésitez pas à nous contacter afin d’envisager une collaboration.


Bien soumis au statut de la copropriété
Charges mensuelles : 65 € / mois
Taxe foncière : 1040 €
Procédure en cours syndicat de copropriété : Néant
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 2022 2023 entre 257€ et 347€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

169 000 €