Appartement - Toulon

Réf. M1104GB

Toulon - 83100

TOULON EST – T2 AVEC TERRASSE SANS VIS-À-VIS ET PARKING EN SOUS-SOL

Situé à Toulon Est, à proximité de La Coquette, découvrez cet agréable appartement de type 2 de 40 m², au sein d'une résidence récente de 2018, équipée d'un ascenseur.

En rez-de-chaussée surélevé, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, d'une exposition Est et d'une agréable terrasse de 8,50 m², sans aucun vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard de rangement, desservant une pièce de vie de 20 m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte. Lumineux et convivial, cet espace dispose d'un accès direct à la terrasse, permettant de profiter pleinement de l'extérieur.

L'espace nuit se compose d'une chambre bénéficiant également d'un accès à la terrasse et communiquant directement avec une salle d'eau. Les WC sont indépendants pour davantage de confort.

L'appartement dispose d'un chauffage électrique et de volets roulants électriques dans le séjour.

Une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter ce bien.

Les charges de copropriété sont maîtrisées, à hauteur d'environ 80 € par mois, comprenant notamment l'eau chaude collective. La taxe foncière s'élève à 1 124 € par an.

Grâce à sa construction récente, son agencement fonctionnel, son extérieur sans vis-à-vis et son stationnement privatif, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Avec une rentabilité locative brute prévisionnelle de 5,42 %, sur la base d’un loyer mensuel hors charges de 700 €, cet appartement représente également une opportunité intéressante pour un investissement locatif.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter le 06 84 24 39 43
Merci de laisser vos coordonnées téléphoniques afin de pouvoir être rappelé.

Une pièce d’identité en cours de validité sera demandée préalablement à toute visite, conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris, le cas échéant, l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr⁠.

Ce bien vous est proposé par l’Agence Storm, titulaire de la carte professionnelle Transaction n° CPI 8305 2017 0000 18512, délivrée par la CCI du Var.

Professionnels de l’immobilier : dans l’intérêt de nos clients, nous sommes ouverts à l’inter-agence. Si vous accompagnez un acquéreur susceptible d’être intéressé par ce bien, n’hésitez pas à nous contacter afin d’envisager une collaboration.


Bien soumis au statut de la copropriété
Charges annuelles N-1 : 946 € / an
Charges mensuelles : 80 € / mois
Taxe foncière : 1124 €
Procédure en cours syndicat de copropriété : Néant
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 2022 2023 entre 680€ et 990€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

155 000 €