Maison - Bandol

Réf. M1075GB

Bandol - 83150

VILLA T5 HAUTS DE BANDOL

Idéalement située dans un quartier résidentiel particulièrement recherché sur les hauteurs de Bandol, cette élégante villa individuelle de 124 m², édifiée sur une parcelle de 475 m², offre un cadre de vie privilégié alliant calme, confort et convivialité.

Dès l'entrée, les volumes séduisent naturellement. Le vaste séjour de 40 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin, constitue un véritable espace de réception. Agrémenté d'une cheminée et d'une climatisation réversible, il offre une atmosphère chaleureuse en toute saison. La cuisine indépendante de 11 m², attenante au séjour, peut être ouverte afin de créer une magnifique pièce de vie de plus de 50 m², idéale pour recevoir famille et amis.
Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu'un garage de 16 m², directement accessible depuis la cuisine pour un confort quotidien.

L'étage accueille un espace nuit parfaitement pensé, composé de quatre chambres aux surfaces comprises entre 11 et 13 m². Deux d'entre elles disposent de leur propre salle d'eau privative, dont une avec WC, offrant une véritable indépendance à leurs occupants. Les deux autres chambres bénéficient de rangements intégrés. Une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un placard sur le palier complètent harmonieusement cet étage.

Le sous-sol de 34 m² constitue un espace particulièrement appréciable pour le rangement, un atelier ou l'aménagement d'un espace selon vos envies. Il accueille également le local technique de la piscine.
À l'extérieur, le jardin, soigneusement aménagé, invite à la détente dans un environnement paisible et préservé. La piscine en forme de L, d'une profondeur de 1,30 m, s'intègre parfaitement aux espaces extérieurs et promet d'agréables moments de convivialité durant toute la belle saison. Une terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et offre un cadre idéal pour les repas en plein air ou les soirées d'été.

Pour davantage de sérénité, notamment avec de jeunes enfants, des garde-corps démontables peuvent être installés devant les baies vitrées du séjour donnant directement sur l'espace piscine.

Les charges de copropriété sont de 43 euros par mois, et la taxe foncière de 2594 euros en 2025.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter le 06 84 24 39 43
Merci de laisser vos coordonnées téléphoniques afin de pouvoir être rappelé.

Ce bien vous est proposé par l’Agence Storm, titulaire de la carte professionnelle Transaction n° CPI 8305 2017 0000 18512, délivrée par la CCI du Var.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 13
Charges mensuelles : 45 € / mois
Taxe foncière : 2594 €
Procédure en cours syndicat de copropriété : Néant
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 2022 2023 entre 1530€ et 2150€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

954 000 €