Maison de caractère - Toulon

VENDU
Ref. M603LL-21
Toulon - 83000
Venez découvrir cette charmante maison avec ses belles hauteurs sous plafond située au dessus de la corniche Escartefigue. Ensoleillée, elle n'est pas en front de route. Pas de lotissement. Pas de copropriété. Grand portail commun avec servitude de passage pour la voisine pour accéder à sa petite maison par le fond du jardin, discret, caché par les arbres et la végétation.

Exposée plein sud, cette maison aux murs épais, de 1820, rénovée récemment de 173m2, entièrement climatisée sur deux étages est composée d'une belle entrée, d'un séjour/salle à manger avec vieux carreaux d'époque d'environ 90m2 et d'une cuisine ouverte aménagée, avec porte vers la terrasse/piscine.
Au 1er étage vous y trouverez deux chambres de 17 m2, une salle de bain ainsi qu'un grand dressing moderne aménagé.
Au 2ème étage vous attend une belle suite parentale de 36m2 avec son dressing, sa salle de bain, et un grenier.
Vue mer à chaque étage par les fenêtres.

Quant à son extérieur, vous y découvrirez une pergola avec sa glycine et son bougainvillier, un très beau jardin arboré (pamplemousses, orangers, citronniers, bambous, pouvriers sauvages, pins, cyprès, lauriers roses, etc. de 1600m2, une piscine chauffée (10x4), un pool house composé d'une cuisine et d'une salle d'eau d'été, d'un petit bassin, d'une rangement pour le bois de la cheminée.

- Des petits travaux intérieurs sont à prévoir mais rien de gros.
- Parking (6 voitures) avec portail électrique
- Cave
- Buanderie extérieure avec rangement vélos, machines etc.
- Bâtisse entièrement clôturée
- Estimation locative d'environ 3 000 € /mois possible
- Climatisation réversible dans les chambres, sinon chauffage de gaz de ville possible avec radiateurs.

Pour des informations ou une visite, n'hésitez pas à contacter Grégoire au 06 27 30 02 03. Agent immobilier sous le n° CPI 8305 2017 000 018 512. Si vous me contactez par écrit, merci de me laisser vos coordonnées téléphoniques afin d'être recontacté.

Les honoraires sont à la charge du vendeur
Taxe foncière est actuellement de : 2315 €


Taxe foncière : 2315 €
769 900 €
honoraires charge vendeur
Grégoire BAYET (Directeur d'agence (TLN))

Grégoire BAYET
Directeur d'agence (TLN)

Tel. : 0627300203
Port. : 0627300203

Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Surface habitable
173 m2
Surface terrain
1611 m2
Proximité
gare, centre-ville, toutes commodités, commerces
Transport
bus
Année de construction
1820
Facade
Bon état
Couverture
Tuiles
Mitoyennete
1 côté
Interphone
Oui
Climatisation
Oui
Cheminée
Oui
Type cuisine
Aménagée, Simple, Ouverte
Type chauffage
Individuel, Central
Mode chauffage
Radiateur, Climatisation réversible
Nature chauffage
Gaz, Electrique, Bois
Nombre de WC
4
Nombre de salles de bains
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de parking extérieurs
4
Nombre de caves
1
Nombre terrasses
1
Surface séjour
50 m2
Vue
dégagée
Etat général intérieur
Bon

Caractéristiques DEP / GES
DPE
kWhEP/m².an
83.40
GES
kg éqCO2/m².an
5.70
DPE ANCIENNE VERSION