Maison de village - Marseille

Réf. M1078VL

Marseille - 13016

Au cœur du village emblématique de L'Estaque, à quelques pas du port, des commerces et de son ambiance authentique, découvrez cette superbe maison de village d'environ 90 m², pleine de caractère, agrémentée d'un patio de 45 m² et d'une véritable maison de pêcheur indépendante, idéale pour créer un studio, un espace de télétravail, un atelier ou accueillir famille et amis.

Répartie sur trois niveaux, la maison offre des prestations alliant charme et fonctionnalité.

Le rez-de-chaussée se compose d'un agréable salon-séjour de 35 m2, d'une magnifique cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un cellier ainsi que d'une salle d'eau. Ce niveau permet également une vie de plain-pied, un véritable atout pour une profession libérale ou une personne à mobilité réduite.

Au premier étage, vous découvrirez deux belles chambres, un dressing ainsi qu'une élégante salle de bain.
Les combles ont été entièrement aménagés et offrent un vaste espace pouvant accueillir un dortoir, une salle de jeux, un bureau ou une suite supplémentaire. Les fenêtres de toit dévoilent une vue imprenable sur toute la baie de Marseille. Il est également envisageable, sous réserve des autorisations nécessaires, d'y créer une tropézienne afin de profiter pleinement de ce panorama exceptionnel.

Cette maison séduit par son cachet, son emplacement privilégié et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Elle conviendra aussi bien comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement avec espace indépendant.

Autre atout : l'ensemble du mobilier peut être conservé. La maison est vendue meublée avec beaucoup de goût, vous permettant de vous installer immédiatement.
Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité, confort et qualité de vie, à deux pas des célèbres restaurants du port et des incontournables chichis de L'Estaque.

La taxe foncière est 1411 euros.

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contacter au plus vite au 06 58 14 82 25
Si vous me contactez par écrit, merci de me laisser vos
coordonnées téléphoniques, afin que je puisse vous
recontacter.
Ce bien vous est proposé par Virginie Lecomte, immatriculé au RCS de Toulon sous le numéro 979 883 188, agissant pour le compte de l’Agence Storm, titulaire de la carte professionnelle Transaction n° CPI 8305 2017 0000 18512, délivrée par la CCI du Var.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 2022 2023 entre 1520€ et 2120€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

449 000 €