Maison individuelle - Marseille 10ème

Ref. M583GB-18
Marseille 10ème - 13010
Dans le 10ème arrondissement de Marseille, dans le quartier calme Les 3 Ponts, venez découvrir cette maison avec 1 étage, contemporaine individuelle de 140m2, pas de lotissement, sans copropriété, construite en 2018, aux normes RT 2012, garantie décennale, portail électrique, avec la possibilité de stationner 3 véhicules (une dans garage fermé d'environ 20m2, une dedans et une dehors devant).

Nous sommes dans un vallon, mais la lumière est prédominante ! Terrain de 1480m2, dont 400m2 terrain plat, le reste en restante sur la roche. A quelques pas du Parc des Bruyères.
Un petite terrasse extérieure surélevée pourrait par exemple soutenir une petite piscine hors-sol !
Isolation phonique et isolation thermique assurées.
Très lumineuse, exposée sud-ouest, au calme, presque au bout d'une impasse.
Belle vue sur les collines

Au RDC : Un grand séjour cuisine de marque Schmidt ouverte vous séduira d'environ 100m2. Une buanderie et un WC. Possibilité d'avoir une chambre un RDChaussée, en modifiant le garage.

A l'étage : une grande salle d'eau et de bain avec fenêtre.
WC séparé avec fenêtre à l'étage. Côté nuit, trois belles chambres dont deux avec dressing intégrés, salle de bain et douche, WC séparés avec fenêtre. Belle terrasse de 20m2 avec dalles sur plots dans la chambre principale à l'étage, pour profiter du vallon et du soleil avec transats !

Villa totalement climatisée dans chaque pièce, encastrée, discrète et réversible.
Ballon thermodynamique pour l'eau chaude.
Belles prestations intérieures. Double vitrage de partout.

Pour des informations ou une visite, n'hésitez pas à contacter Grégoire au 06 27 30 02 03. Agent immobilier sous le n° CPI 8305 2017 000 018 512. Si vous me contactez par écrit, merci de me laisser vos coordonnées téléphoniques afin d'être recontacté.


719 900 €
honoraires charge vendeur
Grégoire BAYET (Directeur d'agence (TLN))

Grégoire BAYET
Directeur d'agence (TLN)

Tel. : 0627300203
Port. : 0627300203

Etage
1
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Surface habitable
140 m2
Surface terrain
1480 m2
Année de construction
2018
Facade
PARFAIT
Couverture
Tuiles
Mitoyennete
Indépendant
Accès handicapé
Oui
Climatisation
Oui
Nombre d'étages
1
Type cuisine
Aménagée, Equipée, Américaine, Ouverte
Type chauffage
Individuel
Mode chauffage
Pompe à chaleur
Nombre de WC
2
Nombre de salles de bains
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de garage
1
Nombre de parking intérieurs
2
Nombre de parking extérieurs
1
Nombre terrasses
1
Surface séjour
100 m2
Surface terrasses
20 m2
Surface garage
20 m2
Vue
collines
Etat général intérieur
Très bon état

Caractéristiques DEP / GES
DPE
kWhEP/m².an
22.00
GES
kg éqCO2/m².an
1.00
DPE ANCIENNE VERSION