Maison individuelle - Meyrargues

Réf. M1034FM

Meyrargues - 13650

Dans un charmant village proche d'Aix-en-Provence (15mn en voiture) à Meyrargues, découvrez cette superbe bastide nichée au cœur d’un environnement verdoyant et paisible. Édifiée en 2005 sur un terrain paysager de 3 800 m², elle allie authenticité et confort moderne.

Avec une surface habitable de 224 m², cette demeure séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le salon-séjour de 80 m², agrémenté d'une cheminée ancienne, s'ouvre sur une belle terrasse exposée plein sud grâce à ses trois portes-fenêtres. Une salle à manger et une cuisine Artek de 2024, avec arrière-cuisine, complètent cet espace convivial.

Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC indépendant offre un confort appréciable.

À l’étage, trois chambres dont une suite parentale de près de 20 m² avec salle de bain et dressing, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé.

Les prestations annexes ajoutent un confort inégalé :
- Sous-sol de 70 m² pour un espace de rangement optimal- Cave à vin de 15 m²
- Pool-house de 60 m² avec cuisine d’été, barbecue et cheminée
- Piscine traditionnelle de 12,5 x 5 m (profondeur 1,3 à 1,5 m)
- Carport tuilé de 40 m² et atelier de jardin de 10 m²

L’arrosage automatique est alimenté par l’eau du Canal de Provence (deux compteurs), tandis que la climatisation réversible au rez-de-chaussée et les convecteurs à l’étage assurent un confort thermique optimal. Assainissement conforme aux normes.

Un bien rare, offrant un cadre de vie paisible et raffiné à seulement quelques minutes d’ Aix-en-Provence.
Pour des informations ou une visite, n'hésitez pas me contacter au plus vite au 06 84 24 39 43
Si vous me contactez par écrit, merci de me laisser vos coordonnées téléphoniques, afin que je puisse vous recontacter.
Référence annonce : M1034FM
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien vous est proposé par l’Agence Storm, titulaire de la carte professionnelle Transaction n° CPI 8305 2017 0000 18512, délivrée par la CCI du Var.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f


Taxe foncière : 3126 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1570€ et 2240€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

1 239 000 €