Maison individuelle - Sanary-sur-Mer


Réf. M853GB
Sanary-sur-Mer - 83110
MAISON SANARY AVEC TERRAIN PISCINE ET DEUX T2

La maison se situe dans une impasse au calme sans nuisance sonore.
Superbe maison de 220m2 entièrement rénovée, du sol au plafond, façade, terrasse, cuisine, chambres et salles de bain, située à Sanary sur mer, dans le quartier prisé de la Poussarague. À seulement 900 mètres de la plage de la Gorguette et à 1 kilomètre du port de Sanary, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.

La maison s'étend sur trois niveaux, offrant un agencement idéal pour une vie en famille ou entre amis. Au niveau zéro, vous trouverez un appartement de type T2 avec store électrique, cuisine aménagée, WC, terrasse privative, et une entrée indépendante par un portail électrique. Le reste de la maison dispose également d'une entrée séparée avec portail électrique.

Le vaste jardin de 1640m² est un véritable havre de paix, agrémenté d'une grande terrasse, d'une piscine, d'un cabanon, d'un terrain de pétanque, quelques arbres fruitiers, plantes méditerranéennes, et d'une abondance de végétation. L'espace extérieur est parfaitement aménagé pour profiter du climat méditerranéen.

La maison principale comprend au total 6 chambres dont 4 avec placards intégrés, deux salles d'eau, un séjour, une cuisine équipée, une véranda et une grande terrasse pour des moments de détente en plein air. À l'étage, niveau 2, deux chambres avec dressing bénéficient d'une terrasse privée, accompagnées d'une salle de bain équipée d'un velux.

Idéal pour recevoir ses amis, la maison comprend deux T2 complètement refaits à neuf, idéal pour louer séparément en saisonnier, avec salle d'eau et chambre. L'un au niveau rez-de-chaussée niveau 1, et l'autre au niveau 0, avec sa terrasse et son accès privatif par portail électrique.

Les commodités sont à portée de main, avec des commerces tels que bar-tabac, magasin de vin, supérette, boucherie, boulangerie, à moins de cinq minutes à pied. Le stationnement ne sera pas un souci avec la possibilité de garer jusqu'à six voitures à l'intérieur du terrain.

La maison est entièrement climatisée grâce à une pompe à chaleur réversible, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle dans un emplacement privilégié.
La villa se situe au fond d'une impasse, comprenant quatre maisons.

Taxe foncière à 3 426 €.

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Taxe foncière : 3426 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1960€ et 2710€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
1 299 000 €
honoraires charge vendeur
DPE
kWhEP/m².an
148.00 4.00
GES
kg éqCO2/m².an
4.00
Nombre de pièces
10
Nombre de chambres
6
Surface habitable
220 m2
Surface terrain
1634 m2
Proximité
plage, toutes commodités, commerces
Année de construction
1970
Façade
Bon état
Couverture
Tuiles
Mitoyenneté
Indépendant
Piscine
Oui
Accès handicapé
Oui
Interphone
Oui
Climatisation
Oui
Nombre d'étages
3
Type de cuisine
Aménagée, Equipée, Ouverte
Type de chauffage
Individuel
Mode de chauffage
Climatisation réversible, Pompe à chaleur
Nature de chauffage
Electrique
Nombre de WC
4
Nombre de salles de bains
1
Nombre de salles d'eau
3
Nombre de parking intérieurs
6
Nombre terrasses
1 m2
Surface Carrez
220 m2
Surface séjour
65 m2
Surface terrasses
50 m2
Vue
collines
Etat général intérieur
Très bon état
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