Maison - Pierrefeu-du-Var

Réf. M1079VL

Pierrefeu-du-Var - 83390

VILLA PIERREFEU

Découvrez cette magnifique villa de 134 m², pensée pour offrir un confort de vie optimal dans un environnement calme et privilégié. Véritable compromis entre la maison individuelle et l'appartement, elle vous permet de profiter de tous les avantages d'une villa sans les contraintes d'un grand jardin à entretenir.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une superbe terrasse de 50 m² offrant une vue panoramique et totalement dégagée sur les collines. Accessible directement depuis le salon et la cuisine, cet espace extérieur devient une véritable pièce de vie où il fait bon partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter du paysage en toute saison.

La villa dispose de 4 chambres, dont 1 en rez-de-chaussée, idéale pour recevoir, créer une suite parentale ou faciliter une vie de plain-pied.
Les 3 autres chambres, situées à l'étage, bénéficient chacune d'un excellent confort, avec trois salles d'eau au total pour répondre aux besoins de toute la famille.

Un véritable atout complète ce bien : un sous-sol de 70 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez y créer un appartement pour un adolescent, un espace dédié à une profession libérale, une salle de sport, un home cinéma ou encore un vaste espace de stockage.
Cette villa offre une qualité de vie rare : la sensation de vivre entre intérieur et extérieur, grâce à ses larges ouvertures et à sa terrasse parfaitement intégrée aux espaces de vie. Un bien idéal pour ceux qui recherchent le confort d'une maison, une vue exceptionnelle et un entretien simplifié.
Une villa coup de cœur, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de son environnement exceptionnel.

La taxe foncière est 3500 euros.

Pour des informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter au plus vite au 06 58 14 82 25
Si vous me contactez par écrit, merci de me laisser vos coordonnées téléphoniques, afin que je puisse vous recontacter.
Ce bien vous est proposé par Virginie Lecomte, immatriculé au RCS de Toulon sous le numéro 979 883 188, agissant pour le compte de l’Agence Storm, titulaire de la carte professionnelle Transaction n° CPI 8305 2017 0000 18512, délivrée par la CCI du Var.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Taxe foncière : 3500 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 790€ et 1130€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

450 000 €