Maison - Roquevaire

Réf. M1037FD

Roquevaire - 13360

MAISON T4 ROQUEVAIRE

Venez découvrir cette maison de type 4, d’une surface de 111 m², édifiée au début des années 1990 sur une parcelle de 1913m2 au calme absolu.
La résidence offre un cadre de vie agréable avec cabanon, fruitiers et diverses essences locales.

La maison se développe sur deux niveaux disposés comme suit :

- Au rez-de-chaussée, elle dispose d’un hall d’entrée, un séjour de 21m2, prolongé par une cuisine ouverte de 16m2, ouvrant sur une grande terrasse et le jardin, un cellier, une chambre parentale avec salle d'eau attenante avec balnéo 2 places, un dressing d'environ 6m2 et un toilette.
Une cheminée traversante agrémente le séjour et le coin bureau.
Le Rdc bénéficie de rideaux électriques et d'une climatisation.

- Au premier étage, vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec wc, un balcon.

Cet étage est actuellement loué 1050€ mensuel pour une année. Début du bail : 15 février 2026.

À l’extérieur, la maison dispose d'un espace indépendant pour garer les voitures ( environ 5 places ) et d’un grand jardin exposé Sud , dédié au Rdc, idéal pour profiter des beaux jours et du soleil.
La maison est équipée d'un chauffe eau solaire de 300l et de panneaux solaires sur le toit.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir ainsi que d'aménagements pour l'extérieur.

Aucune charge. La taxe foncière est de 793 € par an.

Pour des informations ou une visite, n'hésitez pas à me
contacter au plus vite au 06 15 25 22 07
Si vous me contactez par écrit, merci de me laisser vos
coordonnées téléphoniques, afin que je puisse vous
recontacter.
Ce bien vous est proposé par Frédéric Del-Picchia, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 920587292, agissant pour le compte de l’Agence Storm, titulaire de la carte professionnelle Transaction n° CPI 8305 2017 0000 18512, délivrée par la CCI du Var.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : M1037FD
Les honoraires sont à la charge du vendeur.



Taxe foncière : 800 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 entre 790€ et 1150€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

499 000 €