Maison - Six-Fours-les-Plages

Réf. M1061EP

Six-Fours-les-Plages - 83140

MAISON LES LONES - VUE MER - SIX FOURS LES PLAGES

Située dans le secteur recherché des Lones à Six-Fours-les-Plages, à proximité immédiate de la plage de Bonnegrace, nous vous proposons cette maison individuelle d’environ 170 m² offrant un cadre de vie privilégié avec vue mer, au sein d’un environnement résidentiel calme et apprécié.

Édifiée dans les années 1970 sur une parcelle d’environ 640 m², la propriété a bénéficié d’une rénovation complète en 2016, alliant aujourd’hui charme, confort et prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie climatisée comprenant un salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
Une véranda d’environ 22 m², ouverte sur le séjour, prolonge harmonieusement les espaces de réception et apporte une belle luminosité à l’ensemble avec une vue mer imprenable sur les plages de six fours.

Ce niveau comprend également un cellier attenant à la cuisine, une salle d’eau avec douche et WC, ainsi qu’une entrée avec rangements intégrés.

L’étage accueille l’espace nuit composé de trois chambres aux volumes confortables et toutes climatisées : une première chambre parentale avec grand dressing et un balcon privatif avec une vue mer d'exception, une seconde chambre avec placard intégré et également une belle vue mer, et enfin une troisième chambre d’environ 12,50 m².
Une salle d’eau avec douche, un WC indépendant ainsi qu’un placard de rangement complètent cet étage.

La villa bénéficie également de plusieurs annexes apportant un véritable confort d’usage :

- Une dépendance d’environ 17 m² comprenant une chambre climatisée avec salle d’eau et WC
- Une pièce annexe supplémentaire en rez-de-jardin d’environ 7,20 m² avec placard intégré
- Une cave d’environ 40 m²
- Un garage de 15 m²
- Une place de stationnement privative couverte avec possibilité de stationner des deux roues en supplément.

L’ensemble de la maison dispose d’équipements modernes avec climatisation réversible dans toutes les pièces ainsi qu’un poêle à granulés assurant le chauffage du séjour.
La production d’eau chaude est assurée par deux ballons distincts, l’un dédié au rez-de-chaussée et à la dépendance, l’autre à l’étage.

Les extérieurs, soigneusement aménagés et arborés, proposent plusieurs espaces de détente et de convivialité.
La maison dispose notamment d’une piscine chauffée au sel de 4,50 m x 2,20 m, parfaitement intégrée à l’environnement extérieur.

Le bien fait partie d’une ASL avec des charges d’entretien des espaces verts d’environ 25 € par mois.
La taxe foncière s’élève à environ 3 000 € par an.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter le 06 84 24 39 43
Merci de laisser vos coordonnées téléphoniques afin de pouvoir être rappelé.

Ce bien vous est proposé par l’Agence Storm, titulaire de la carte professionnelle Transaction n° CPI 8305 2017 0000 18512, délivrée par la CCI du Var.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f


Charges mensuelles : 25 € / mois
Taxe foncière : 3000 €
Procédure en cours syndicat de copropriété : Néant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

1 495 000 €