Maison - Fréjus


Réf. M781FD
Fréjus - 83370
Bienvenue dans cette élégante demeure située dans le quartier très prisé de la Tour de Mare à Fréjus.
Une opportunité rare qui allie le charme de la Méditerranée avec un cadre de vie exceptionnel.

Cette somptueuse Bâtisse nichée sur un terrain généreux de 750m2 est un véritable oasis de tranquillité.
Vous serez immédiatement séduit par son extérieur, avec sa piscine de 3,5x7m, son terrain de pétanque et une vaste terrasse exposée plein sud qui vous invitera à profiter du soleil méditerranéen en toute intimité .

L'intérieur de la Maison d'environ 150 M2 offre un espace de vie exceptionnel .
Au rez de chaussée, une grande cuisine équipée avec table centrale s'ouvre sur un superbe salon séjour.
De grandes baies vitrées inondent cet espace de lumière naturelle de manière quasi permanente créant une atmosphère très chaleureuse.
Une chambre parentale avec salle d'eau privative et toilettes attenantes ainsi qu'un dressing complètent ce niveau.

Le RDC est ouvert sur une terrasse qui surplombe un magnifique jardin délimité par deux majestueux chênes ainsi que la piscine . Un cadre parfait pour de la détente et des repas en plein air.

A l'étage trois belles chambres vous attendent dont deux offrent une superbe vue panoramique, une de salle de bain spacieuse et un WC séparé complètent cet espace "nuit".

Cette propriété est un véritable havre de paix sans aucune charge et la Taxe Foncière est de seulement 2269€ / an ce qui en fait un investissement judicieux.

Garantie décennale jusqu'en 2028.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe A énergie indice 23 et classe A GES indice 1 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : http://www.georisques.gouv.fr

Pour des informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter au plus vite au 06 15 25 22 07
Si vous me contactez par écrit, merci de me laisser vos coordonnées téléphoniques, afin que je puisse vous recontacter.
Frédéric DEL PICCHIA inscrit sous le n° RSAC 920 587 292 de Marseille pour Storm Immobilier.
Référence annonce : M781FD
Les honoraires sont à la charge du vendeur.


Taxe foncière : 2269 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
1 070 000 €
honoraires charge vendeur
DPE
kWhEP/m².an
23.00 1.00
GES
kg éqCO2/m².an
1.00
Etage
1
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Surface habitable
146 m2
Surface terrain
750 m2
Proximité
centre-ville, plage, autoroute
Transport
bus, périphérique, rocade
Année de construction
2018
Façade
NEUVE
Couverture
Autre
Mitoyenneté
Indépendant
Piscine
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Alarmes
Oui
Climatisation
Oui
Nombre d'étages
1
Type de cuisine
Equipée, Américaine, Ouverte
Type de chauffage
Individuel
Mode de chauffage
Au sol, Pompe à chaleur
Nature de chauffage
Electrique
Nombre de WC
3
Nombre de salles de bains
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de garage
1
Nombre de parking intérieurs
2
Nombre terrasses
1 m2
Vue
dégagée
Etat général intérieur
Très bon état
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