Propriété - Toulon

Réf. M800GB

Toulon - 83000

Propriété les pieds dans l'eau avec plage privée, à Toulon au Cap Brun parfaitement intégrée à son environnement arboré méditerranéen sur un terrain de 1450m2, cette demeure 100% rénovée dans son intégralité, d'environ 165 m² sur trois niveaux, possède une magnifique luminosité naturelle grâce à son orientation Sud et son 180° vue exceptionnelle sur la mer.

Toutes les pièces de cette propriété offrent une vue spectaculaire sur la mer Méditerranée et aussi par ses deux grandes terrasses.

L'accès piéton du portail vers la porte d'entrée de la maison se fait par le haut du terrain et s'effectue par un funiculaire privatif moderne.

La bâtisse au style Art Déco a complètement été rénovée de 2020 à 2022 du sol au plafond, en passant par l'électricité, les arrivées d'eau, le jardin et ses décaissements, les marches d'accès pour accéder au sentier Douaniers en bas du jardin, les clôtures, le portillon, les douches extérieures, l'intégralité de la grande terrasse extérieure d'environ 180m2, ainsi qu'un abri pour le matériel technique sous le portail principal.

AU NIVEAU ZERO :
Une large terrasse extérieure avec vue à 180° plein sud sur le mer, la plage. A l'intérieur, un hall menant par la droite à une coursive couverte et fermée derrière la cuisine, servant de cagibi géant et de buanderie ; puis par la gauche un hall et un large salon-séjour avec baie vitrée et cuisine ouverte, équipée avec grand plan de travail marbré, cheminée ; puis d'une chambre avec salle d'eau et WC complètement au goût du jour.

AU 1er ÉTAGE (R+1) :
Un WC séparé sur le côté droit ; une chambre avec sa salle d'eau privative et sa grande terrasse carrelée vue mer ; une seconde chambre avec vue mer, dressing neuf et accès terrasse et une magnifique salle de bain attenante à cette chambre avec plusieurs fenêtres arrondies style Art Déco et accès terrasse. Des grands placards d'époques et refaits sont juste sous l'escalier menant au R+2.

AU 2ème ÉTAGE (R+2) : Une chambre climatisée lumineuse vue mer sous les toits avec fenêtres côté sud et ouest et plancher bois.

L'accès privatif vers le sentier des Douaniers par son portillon et l'accès à la propre plage privée via la parcelle côté mer, accentue le caractère “ rare " et ravissant.

Taxe foncière : 3648 €.

Pour des informations ou une visite, contactez Grégoire au 06 27 30 02 03. Si vous me contactez par écrit, merci de me laisser vos coordonnées téléphoniques afin que je puisse vous recontacter.


Taxe foncière : 3648 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

2 675 000 €