Villa - Sanary-sur-Mer

Réf. M1095VL

Sanary-sur-Mer - 83110

VILLA D’ARCHITECTE – PORTISSOL, SANARY-SUR-MER

Une adresse rare, un lieu privilégié, un art de vivre méditerranéen.

À quelques pas de la célèbre plage de Portissol, au calme et pourtant à proximité immédiate du centre de Sanary-sur-Mer, cette superbe maison d’architecte signée Monsieur Bocquillon offre un cadre de vie exceptionnel.

Entièrement rénovée avec goût et avec des matériaux de grande qualité, la villa développe 175 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 700 m², agrémenté d’une piscine maçonnée de 7 x 3 m et de plusieurs stationnements.

L’étage accueille une spectaculaire pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, avec une hauteur sous plafond de 2,80 m, composée d’un vaste salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Son superbe plan de travail en granit Taj Mahal, ses équipements électroménagers, sa cave à vin ainsi que ses nombreux rangements témoignent du soin apporté à chaque détail.

La pièce de vie s’ouvre sur une belle terrasse avec aperçu mer, idéale pour profiter des longues soirées méditerranéennes. Une chambre et une salle de bains complètent ce niveau.

Le rez-de-jardin propose quatre chambres supplémentaires, une salle d’eau, des toilettes, une buanderie et un accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine.

La maison bénéficie de deux entrées indépendantes offrant la possibilité d’envisager deux espaces de vie distincts.

La rénovation comprend notamment une façade neuve, 24 menuiseries en aluminium double vitrage, l’électricité et la plomberie refaites, des salles de bains entièrement rénovées, un chauffage avec radiateurs en fonte restaurés et un DPE classé C.

Un comble aménageable de belle hauteur au-dessus du salon, plusieurs certificats de conformité ainsi qu’une arrivée fibre viennent compléter les prestations.

Le jardin, véritable écrin méditerranéen, accueille pins, olivier, faux poivrier et palmiers, offrant fraîcheur et intimité en toute saison.

À 45 minutes d’Aix-en-Provence, cette propriété réunit tout ce que l’on recherche à Sanary : la proximité de la mer, le calme, les beaux volumes, la lumière, le jardin et un véritable potentiel.

Une villa singulière dans un emplacement exceptionnel.
La Méditerranée à quelques pas de chez soi.

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Si vous me contactez par écrit, merci de me laisser vos coordonnées téléphoniques, afin que je puisse vous recontacter.
Ce bien vous est proposé par Virginie Lecomte, immatriculé au RCS de Toulon sous le numéro 979 883 188, agissant pour le compte de l’Agence Storm, titulaire de la carte professionnelle Transaction n° CPI 8305 2017 0000 18512, délivrée par la CCI du Var.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Taxe foncière : 2800 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

1 795 000 €