Administration de biens
MISE EN LOCATION DU BIEN : Notre Processus Optimisé
Diffusion de l'annonce : Publication sur un large réseau de plateformes partenaires pour maximiser la visibilité de votre bien.
Organisation des visites : Propositions de visites virtuelles et/ou physiques pour offrir une expérience complète et flexible aux candidats.
Recherche proactive de locataires : Stratégie de recherche continue pour identifier et attirer des locataires potentiels de qualité.
Vérification rigoureuse des dossiers : Analyse approfondie de la solvabilité et des critères de sélection pour garantir des candidats fiables.
Sélection du locataire : Présentation des meilleurs profils pour votre approbation finale.
Rédaction du bail : Élaboration du contrat de location avec signature électronique pour une démarche simple et rapide.
État des lieux minutieux : Réalisation d'un état des lieux détaillé par nos experts, incluant un support écrit et vidéo pour une transparence totale.
Avec notre approche, nous assurons une gestion efficace et sécurisée de la mise en location de votre bien.
GESTION LOCATIVE : Un Service Complet et Simplifié
Gestion de la relation locataire : Prise en charge de l'ensemble des échanges avec le locataire, incluant les demandes de travaux, le service après-vente, la gestion des événements, et toutes les requêtes spécifiques.
Perception et versement rapide des loyers : Encaissement des loyers et transfert sécurisé sur votre compte sous 48 heures pour garantir une trésorerie optimale.
Espace de gestion personnalisé : Accès à une plateforme dédiée pour le locataire et le bailleur, permettant de suivre en temps réel toutes les informations liées à la location, gérer les documents, et faciliter la communication.
Notre service de gestion locative assure une tranquillité d'esprit totale en prenant soin de chaque détail, de la relation locataire aux aspects financiers et administratifs.
ASSURANCE LOYERS IMPAYÉS : Sécurité et Réactivité
Validation rapide des dossiers : Notre partenaire assureur examine et valide le dossier de votre futur locataire en une journée, garantissant une sélection rapide et fiable.
Protection complète de vos revenus : Assurance couvrant les loyers impayés et les éventuelles dégradations locatives, vous offrant une tranquillité d’esprit totale.
Agrément préalable : Obtention d’un agrément de l’assureur avant l’installation du locataire, pour une sécurité renforcée dès le début du bail.
Avec notre assurance loyers impayés, vous bénéficiez d'une protection efficace et d'une validation rapide pour garantir vos revenus locatifs.
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GUIDE DE LA FISCALITÉ IMMOBILIÈRE
NOS BIENS À LOUER
Quelles sont nos prestations réalisées ?
La liste des prestations prises en charge par STORM GESTION dans le cadre de la gestion locative du bien est mentionnée dans notre mandat de gestion.
Voici une liste non exhaustive des missions généralement couvertes :
- Recherche du locataire : diffusion de l’annonce, visites, étude des dossiers de location et sélection du locataire.
- Rédaction, conclusion et renouvellement du bail de location.
- Perception des loyers et des charges.
- Réalisation des états des lieux d’entrée et de sortie.
- Règlement des charges et appels de fond émis par le syndic de copropriété.
- Gestion des loyers impayés et suivi des procédures contentieuses.
- Réalisation des travaux d’entretien ou réparations urgentes.
- Gestion de l’assurance du logement et des procédures de déclaration et de suivi en cas de sinistre.
- Révision du loyer, régularisation des charges et restitution des dépôts de garantie
- Aide à la déclaration fiscale des revenus locatifs.
Par ailleurs, nous vous proposons également la souscription d'un contrat d’assurance pour compléter ces prestations et ainsi être couvert contre les loyers impayés, bénéficier d’une protection juridique en cas de litige ou encore d’une prise en charge des loyers en cas de vacance locative.
(Assurances Propriétaire Non Occupant (PNO) et assurances Multirisques Habitation pour les locataires MRH)
Nos avantages
Gérer un bien immobilier demande du temps et des connaissances spécifiques, ce qui peut vite devenir lourd à gérer au quotidien.
En confiant la gestion locative à STORM GESTION, vous bénéficiez d’un gain de temps non négligeable et d’une importante praticité si vous ne résidez pas à proximité du lieu de votre investissement, et/ou si vous avez plusieurs biens à gérer.
Vous gagnerez en tranquillité d’esprit concernant les contraintes juridiques et administratives à respecter car vous profitez de l’assistance d’experts (fixation du loyer, assurance, calcul des charges, règlement des litiges…), de leurs connaissances du marché local et donc de leurs conseils pour une location rentable.
La vacance locative est d’ailleurs moins fréquente, voire casiment jamais souscrite, car l’agence bénéficie d’un important réseau et d’outils de communication pour diffuser votre annonce.
Passer par STORM GESTION permet également de bénéficier de garanties ou prestations à des tarifs préférentiels (garantie loyers impayés, prestations d’entretien, travaux…), et de la sérénité d’avoir un logement aux normes. Toujours informée des dernières règlementations en vigueur, STORM GESTION se charge d’entretenir le logement, vous fait part des besoins de rénovation et vous conseille en termes de solutions énergétiques.
Pour une gestion optimale de votre bien, faire appel à STORM GESTION et son équipe, reste donc une des meilleures options pour votre investissement locatif.
Tous les coûts de nos prestations seront à 100% déductibles chaque année de vos revenus fonciers sur la déclaration 2044.
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L'Agence Storm est spécialiste de la vente de programme neuf sur toute la France et l'Outremer, mais également de l'immobilier ancien de Montpellier à Saint Tropez et sur l'île de la Réunion.
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