Location sans droit d'entrée - Toulon


Réf. MGB
Toulon - 83000
Local commercial idéalement situé à proximité de l'arrêt Maréchal Foch, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Toulon et de la place de la Liberté.

Bail commercial de 3/6/9 ans disponible de suite, pour cause de déménagement.

Ce charmant local offre une vitrine spacieuse d'environ 50 mètres carrés, orientée plein sud pour une exposition et visibilité optimale de la route.

Doté d'une mezzanine, d'un WC séparé et d'une cuisine fonctionnelle pouvant également servir d'archives, cet espace conviendrait parfaitement à un bureau professionnel ou à un salon de coiffure.

Caractéristiques :

Superficie totale : Environ 50 mètres carrés
Mezzanine
WC séparé
Cuisine équipée
Exposition plein sud
Conditions de location :

Loyer : 600 € hors charges / mois
Charges mensuelles : 63 € avec régularisation annuelle
Total par mois : 663 € provision pour charges incluses
Caution : 1 mois de loyer

Taxe foncière incluse dans le bail (à la charge du locataire)
Frais d'acte : 489 € avec le gestionnaire du local
Frais d'état des lieux d'entrée : Environ 180 €
Mobilier restant (climatisation x 2 + verrière intérieure) : 1500 €

Notez que l'activité de restauration est strictement interdite dans ce local.

Documents requis pour toute demande :

Deux derniers avis d'impôts
Pièce d'identité en couleur
Trois bilans (si vous êtes déjà gérant de société) ou trois 2035 (si vous êtes en libéral)
Prévisionnel comptable (si vous êtes en début d'activité)
Caution exigée pour les débuts d'activité.
Pour la caution : Pièce identité, deux derniers avis d'impositions, 3 derniers bulletin de salaires, contrat de travail ou attestation employeur.

Ne manquez pas cette opportunité idéale pour installer votre entreprise dans un emplacement stratégique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Contactez moi au 06 27 30 02 03


Loyer charges comprises : 663 € / mois
Dépôt de garantie : 600 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
663 € /mois

Non soumis au DPE

Etage
Rez-de-Chaussée
Nombre de pièces
2
Proximité
gare, centre-ville, police, port, autoroute, arrêt de bus, toutes commodités
Transport
bus, sortie autoroute, taxi, train
Accès handicapé
Oui
Climatisation
Oui
Type de chauffage
Collectif, Individuel
Mode de chauffage
Radiateur, Climatisation réversible
Nombre de WC
1
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