Appartement - Aubagne

Réf. M812FD

Aubagne - 13400

Vous serez sous le charme de cet appartement de caractère d'une superficie de 53m2 (Carrez) situé au 3eme et dernier étage sans ascenseur mais idéalement placé au tout début d'une rue commerçante coté centre du ville d'Aubagne et à proximité immédiate de la grande place du marché, des commerces et restaurants.

Il se décline par un vaste séjour de 25m2 très agréable et une cuisine ouverte à équiper délimitée par un comptoir .
Une pièce faisant office de débarras est située à l'entrée du logement.
Toute cette partie "jour" étant orientée au sud compte deux fenêtres, ce qui garantie une luminosité quasi permanente.

Pour la partie nuit nous avons deux chambre dont une de 18m2 mansardée et très atypique avec deux fenêtres en hublots , rangements intégrés et d'une salle de bain à remettre au gout du jour si souhaité.

Idéal aussi bien pour du locatif que pour une résidence principale ou un pied à terre secondaire.
Précision : L'appartement est en train d'être complètement rénové ce qui explique les travaux en cours sur les photos.
Fin des travaux prévue avant le 15 septembre.

Copropriété formant 4 lots au global ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et avec un syndic bénévole : Charges : 25€/mois.
La taxe foncière est de 950€ .
Dpe D indice 247 et Ges B indice 8. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour des informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter au plus vite au 06 15 25 22 07
Si vous me contactez par écrit, merci de me laisser vos coordonnées téléphoniques, afin que je puisse vous recontacter.
Frédéric DEL PICCHIA inscrit sous le n° RSAC 920 587 292 de Marseille pour Storm Immobilier.
Référence annonce : M812FD
Les honoraires sont à la charge du vendeur.




Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 4
Charges mensuelles : 25 € / mois
Taxe foncière : 950 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 entre 850€ et 1180€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

120 000 €