Appartement - Aubagne

Réf. M993FD

Aubagne - 13400

Venez découvrir cet appartement T4 à fort potentiel de 70m2 dans une résidence sécurisée, le Valriant II, au calme et à proximité immédiates de toutes commodités.

Situé au 3ème étage sur 4 avec cave
privative et local à vélo .

Celui-ci est composé d'un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante avec loggia , une buanderie, un salon avec baies vitrées et débouchant sur un balcon continu, très agréable et sans vis à vis .

Pour le coin nuit nous avons une première chambre attenante au salon, puis, au fil d'un couloir, nous avons une salle de bain, un toilette séparé, deux autres chambres
et un petit cellier . Chauffage gaz (Chaudière mixte
eau chaude).

Le stationnement est libre et facile dans la résidence.
Environ 165€ en moyenne de charges mensuelles ( Eau froide, chauffage gaz et communes ). La taxe foncière : 1250€ / an.

Il est à noter que l'appartement à besoin d'être rafraichi ( peintures et sols, ne bénéficie pas de double vitrage ).

La copropriété comprends 169 lots d'habitations et n'a aucune procédure en cours.

Pour des informations ou une visite, n'hésitez pas à me
contacter au plus vite au 06 15 25 22 07
Si vous me contactez par écrit, merci de me laisser vos
coordonnées téléphoniques, afin que je puisse vous
recontacter.
Frédéric DEL PICCHIA inscrit sous le n° RSAC 920 587
292 de Marseille pour Storm Immobilier.
Référence annonce : M993FD
Les honoraires sont à la charge du vendeur.





Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 169
Charges mensuelles : 165 € / mois
Taxe foncière : 1200 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 entre 1600€ et 2200€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

164 000 €