Appartement - Aubagne

Réf. M1035FD

Aubagne - 13400

T2 Rénové AUBAGNE Centre.

Situé au cœur d'un quartier recherché d'Aubagne, à deux pas des commerces, des écoles, de l'ensemble des transports (bus, taxi, train), cet appartement T2 offre un cadre de vie pratique et central, très apprécié aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

L'appartement est traversant, situé au 1er étage sur 3 d’une petite copropriété de 7 lots et développe une superficie d’environ 50 m² ( 47,25 Carrez ).

Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux petites pièces supplémentaires pouvant faire office de buanderie et vestiaire, d'une chambre, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé.

L’ensemble des pièces ont été rénovées du sol au plafond avec gout, dont certaines offrent une vue dégagée sur une place historique d'Aubagne, véritable atout dans ce secteur central.

Le bien est aujourd’hui libre à la vente et peut intéresser aussi bien une personne seule, un couple ou des investisseurs.

Les charges de copropriété s’élèvent à 55 € par mois.
Le chauffage est individuel et électrique.
La taxe foncière est d'environ 800€ € par an.

Ce bien vous est proposé par Frédéric Del-Picchia, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 920587292, agissant pour le compte de l’Agence Storm, titulaire de la carte professionnelle Transaction n° CPI 8305 2017 0000 18512, délivrée par la CCI du Var.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : M1035FD
Les honoraires sont à la charge du vendeur.


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 7
Charges annuelles N-1 : 660 € / an
Charges mensuelles : 55 € / mois
Taxe foncière : 750 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 entre 880€ et 1230€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

164 000 €