Appartement - Bandol


Réf. M898GB
Bandol - 83150
Dans une petite copropriété sur l'avenue Charles de Gaulle et la Rue Marçon, découvrez ce charmant appartement de type 2 plein sud, traversant, très lumineux avec une terrasse dotée d'une vue exceptionnelle à 180 degrés sur la mer.
Idéalement situé sur la promenade à proximité des commerces et des restaurants, cet appartement est un véritable havre de paix pour profiter pleinement du charme de Bandol.

D'une superficie habitable de 47m², cet appartement avec un beau séjour d'environ 23m² décoré d'une ancienne cheminée donne sur la terrasse vue mer, un grand dégagement à aménager donne accès à une cuisine indépendante très lumineuse, l'espace nuit et la salle d'eau avec WC sont situés sur l'arrière de l'appartement au calme.
La climatisation réversible dans le séjour et dans le coin nuit permet un confort supplémentaire dans tout l'appartement.
Il est complété par des combles mansardées, idéalement situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur.

- Immeuble typique des années 1940 en copropriété de 6 lots, les charges sont donc très peu élevées
- Emplacement exceptionnel
- Orienté plein Sud
- Pleine vue mer
- Proximité des transports en commun
- Proximité de l'autoroute et de la gare

Taxe foncière de 671€ / an.

Idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif.

N'attendez plus pour venir visiter ce bijou rare sur le marché ! Pour des questions, une offre ou une visite sur site, contactez-moi au 06 27 30 02 03.


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 6
Taxe foncière : 671 €
Procédure en cours syndicat de copropriété : Néant
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 entre 490€ et 700€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
364 500 €
honoraires charge vendeur
DPE
kWhEP/m².an
154.00 4.00
GES
kg éqCO2/m².an
4.00
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Surface habitable
47 m2
Proximité
centre-ville, port, plage, toutes commodités, commerces, mer
Transport
bateau, bus, sortie autoroute, taxi, train
Année de construction
1940
Façade
NEUVE
Couverture
Tuiles
Mitoyenneté
2 côtés
Interphone
Oui
Climatisation
Oui
Cheminée
Oui
Nombre d'étages
2
Type de cuisine
Aménagée, Equipée, Indépendante
Type de chauffage
Individuel
Mode de chauffage
Climatisation réversible
Nature de chauffage
Electrique
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de balcons
1
Surface Carrez
47 m2
Surface séjour
22.7 m2
Surface balcons
5.2 m2
Vue
Vue mer exceptionnelle
Etat général intérieur
Très bon état
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