Appartement - La Ciotat

Réf. M883FD

La Ciotat - 13600

Bienvenue dans ce charmant appartement situé sur l'avenue Franklin Roosevelt face à la plage des Frères Lumière.
Ce quartier très prisé de la ville regroupe multiples commerces et restaurants.

Caractéristiques principales :

Appartement de type 1 de 34m2 ( carrez ) , situé au deuxième étage sur 3 avec ascenseur dans une résidence récente et sécurisée de 2011 : (Portail électrique, badges et digicodes).

Entrée avec placard et cellier ouvrant sur un séjour / cuisine d'environ 22m2, prolongé d'une grande baie vitrée donnant sur une très agréable terrasse de 11m2 avec vue sue le jardin et les collines.
Celle-ci est dotée d'une prise électrique et une arrivée d'eau.
Une salle d'eau avec toilettes indépendantes complètent le bien.
Pour le coté pratique et "sécure" un box spacieux fermé au sous sol de 20m2 est associé à l'appartement. Celui-ci bénéficie de l'électricité et d'une mezzanine.

La copropriété comporte 253 lots et aucune procédure en cours.
Les charges sont de 70€/mois et la taxe foncière de 1165€ .

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Ciotat.

Pour des informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter au plus vite au 06 15 25 22 07
Si vous me contactez par écrit, merci de me laisser vos coordonnées téléphoniques, afin que je puisse vous recontacter.
Frédéric DEL PICCHIA inscrit sous le n° RSAC 920 587 292 de Marseille pour Storm Immobilier.
Référence annonce : M883FD
Les honoraires sont à la charge du vendeur.





Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 292
Charges annuelles N-1 : 840 € / an
Charges mensuelles : 70 € / mois
Taxe foncière : 1165 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 entre 370€ et 560€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

276 000 €