Appartement - La Ciotat


Réf. M896FD
La Ciotat - 13600
Appartement 103m2 Type 4 avec vue mer.

Vous serez sous le charme de ce très bel Appartement T4 de 103m2 (88m2 Carrez) sur les hauteurs de La Ciotat.

Situé au 2eme étage sur 5, dans une résidence sécurisée, à proximité des commerces, à 10mn à pieds du centre ville, du port et des plages, vous profiterez du calme du quartier et du coté pratique de celui-ci en étant proche de tout.

Le hall d'entrée doté de nombreux rangements, déroule sur un très élégant séjour de 28m2 avec cuisine ouverte de 8m2 avec loggia, ouvrant sur un balcon en enfilade de 13m2 doté d'une très belle vue mer sur la baie de La Ciotat.

L'exposition étant au sud, la luminosité est quasi permanente dans toutes les pièces de l'appartement.

Pour l'espace "nuit", nous avons trois chambres dont une parentale de 13m2 avec placards intégrés de grande qualité donnant aussi sur le balcon, une deuxième avec vue "mer" et la dernière faisant actuellement office de bureau d'environ 8,5m2.

Une salle d'eau avec toilettes séparés complètent cet espace. Des rangements intégrés sont aussi présents le long du couloir menant aux chambres.

L'appartement à récemment été complètement rénové avec des matériaux de qualité, toutes les baies vitrées et fenêtres sont équipées de doubles vitrages et de volets électriques.
La climatisation récente est aussi présente dans les pièces principales.
Une cave complète ce bien et le stationnement est très aisé dans la résidence.

La copropriété comporte 115 lots et aucune procédure en cours.
Les charges sont de 110€/mois (eau froide & communes) et la taxe foncière de 1500€/an.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans l'un des quartiers les plus agréables de La Ciotat.

Pour des informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter au plus vite au 06 15 25 22 07
Si vous me contactez par écrit, merci de me laisser vos coordonnées téléphoniques, afin que je puisse vous recontacter.
Frédéric DEL PICCHIA inscrit sous le n° RSAC 920 587 292 de Marseille pour Storm Immobilier.
Référence annonce : M896FD
Les honoraires sont à la charge du vendeur.


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 2
Charges mensuelles : 111 € / mois
Taxe foncière : 1500 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 entre 570€ et 840€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
387 000 €
honoraires charge vendeur
DPE
kWhEP/m².an
100.00 3.00
GES
kg éqCO2/m².an
3.00
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Surface habitable
103 m2
Proximité
centre-ville, police, centre commercial, port, plage, école, autoroute, arrêt de bus, toutes commodités, commerces, mer
Transport
bus, sortie autoroute, taxi
Année de construction
1960
Façade
Bon état
Couverture
Tuiles
Mitoyenneté
1 côté
Digicode
Oui
Climatisation
Oui
Nombre d'étages
5
Type de cuisine
Aménagée, Américaine, Ouverte
Mode de chauffage
Radiateur, Climatisation réversible
Nature de chauffage
Electrique
Nombre de WC
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de caves
1
Nombre de balcons
1
Surface Carrez
88.06 m2
Surface séjour
28 m2
Surface balcons
13 m2
Vue
dégagée
Etat général intérieur
Très bon état
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