Appartement - La Ciotat

Réf. M961FD

La Ciotat - 13600

Appartement T2 de 41m2 – Centre historique La Ciotat.

Découvrez cet appartement de type 2 à fort potentiel, d'une surface habitable de 41 m², idéalement situé au 1er étage d’un bâtiment de 3 étages en hyper centre de La Ciotat.

Pièce à vivre dotée de deux grandes fenêtres en double vitrage avec une cuisine ouverte aménagée, équipée, et une cheminée fonctionnelle amenant un cachet indéniable.

En enfilade vous disposez d'une chambre et d'une salle d’eau avec douche et un WC séparé.
Les plafonds étant hauts, il y a la possibilité de faire une mezzanine pour optimiser encore plus l'espace.

SUPERBE LOCALISATION :
En plein centre-ville, à deux pas de l'église, vous profiterez à pieds de la proximité de toutes les commodités. Le Port et les plages à quelques pas, parfait pour profiter de la mer au quotidien.

LES CARACTERISTIQUES :
Charges de copropriété : 49€ par mois, couvrant les charges générales et l’entretien des parties communes, la taxe foncière est de 510€; La copropriété compte 4 lots et n'a pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : http://www.georisques.gouv.fr

INVESTISSEMENT IDEAL :
Le bien peut se louer minimum 700€ par mois charges non comprises, idéal pour un investisseur.

Pour des informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter au plus vite au 06 15 25 22 07
Si vous me contactez par écrit, merci de me laisser vos coordonnées téléphoniques, afin que je puisse vous recontacter.
Frédéric DEL PICCHIA inscrit sous le n° RSAC 920 587 292 de Marseille pour Storm Immobilier.
Référence annonce : M961FD
Les honoraires sont à la charge du vendeur.


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 4
Charges annuelles N-1 : 588 € / an
Charges mensuelles : 50 € / mois
Taxe foncière : 510 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 entre 540€ et 790€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

235 000 €